Tõnismäe, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Tõnismäe: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 379/m² (8 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −9 % verrattuna koko Kesklinn-kaupunginosaan (€3 728/m²) ja +15 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). 3 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,5 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,4 %.
Hintakehitys: Tõnismäe, Kesklinn ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Tõnismäe €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Kesklinn €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €3 379 | 8 | 52,3 m² | €3 728 | €2 949 |
| Q2/2026 | €3 326 | 7 | 65,1 m² | €3 697 | €2 948 |
| Q1/2026 | €3 337 | 8 | 86,1 m² | €3 719 | €2 903 |
| Q4/2025 | €3 418 | 10 | 74,1 m² | €3 652 | €2 888 |
| Q3/2025 | €3 712 | 6 | 71,5 m² | €3 614 | €2 851 |
| Q2/2025 | €3 968 | 9 | 81,2 m² | €3 560 | €2 881 |
| Q1/2025 | €4 298 | 10 | 87,9 m² | €3 703 | €2 823 |
Mitä alueella Tõnismäe ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (32 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Tõnismäe
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (39 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €740 | 54,5 m² | 13,6 | 17 |
| 3 | €840 | 65,0 m² | 12,9 | 13 |
| Kaikki | €780 | 62,7 m² | 12,5 | 39 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
Muut alueet: Kesklinn
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Tõnismäe on kaupunginosan 13. / 15.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Vuodessa |
|---|---|---|---|
| Juhkentali | €4 676 | 15 | +15,9% |
| Veerenni | €4 598 | 33 | +26,4% |
| Vanalinn | €4 058 | 21 | +3,6% |
| Kitseküla | €3 930 | 72 | +3,4% |
| Torupilli | €3 820 | 26 | +1,3% |
| Raua | €3 697 | 31 | +7,7% |
| Kompassi | €3 635 | 7 | — |
| Keldrimäe | €3 555 | 40 | +2,0% |
| Tatari | €3 536 | 26 | −8,5% |
| Kadriorg | €3 505 | 39 | −17,4% |
| Kassisaba | €3 471 | 22 | −6,0% |
| Sadama | €3 438 | 20 | −6,7% |
| Tõnismäe ◀ | €3 379 | 8 | — |
| Uus Maailm | €3 368 | 30 | +5,0% |
| Sibulaküla | €3 366 | 11 | — |
| Aegna | 0 | — | |
| Luite | 0 | — | |
| Maakri | 4 | — | |
| Mõigu | 0 | — | |
| Südalinn | 2 | — | |
| Ülemistejärve | 1 | — |
Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Tõnismäe (38)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Pärnu mnt 48
- Kaarli pst 11
- Pärnu mnt 48a
- Roosikrantsi tn 8c
- Tuvi tn 12
- Pärnu mnt 36
- Roosikrantsi tn 23
- Pärnu mnt 32
- Roosikrantsi tn 13
- Roosikrantsi tn 21
- Hariduse tn 11
- Pärnu mnt 40
- Hariduse tn 2
- Kaarli pst 9
- Pärnu mnt 28
- Roosikrantsi tn 8b
- Roosikrantsi tn 10a
- Tuvi tn 16
- Kaarli pst 7
- Pärnu mnt 26
- Roosikrantsi tn 4c
- Pärnu mnt 38
- Roosikrantsi tn 4a
- Roosikrantsi tn 17
- Õllepruuli tn 6
- Hariduse tn 13
- Roosikrantsi tn 8a
- Roosikrantsi tn 16
- Toom-Kuninga tn 12
- Toom-Kuninga tn 16
- Hariduse tn 1
- Roosikrantsi tn 8
- Roosikrantsi tn 8/1
- Roosikrantsi tn 9
- Suur-Ameerika tn 12
- Tuvi tn 12/1
- Tuvi tn 12/2
- Tuvi tn 12/3
Usein kysyttyä: Tõnismäe
Paljonko asunto maksaa Tõnismäe-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 379/m² (8 kauppaa), keskikoko 52,3 m² ja keskihinta €181 400.
Onko Tõnismäe kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?
Q3/2026 Tõnismäe poikkesi kaupunginosan mediaanista −9 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +0 %.
Paljonko vuokra on Tõnismäe-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €780 kuussa (62,7 m², 12,5 €/m²; 39 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €740.
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Tõnismäe-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,87 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,68 €/m² (21 taloyhtiötä).
Kuinka kallis Tõnismäe on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Tõnismäe on sijalla 27/61 Tallinnan alueista ja 13/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Onko Tõnismäe-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 761 €, vuokralla 740 € — lähes sama. Se on 36 % (laina) ja 35 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 54,5 m²:n kaksio 184 156 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 831 €; vuokra on 17 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Missä kaupunginosassa Tõnismäe on?
Tõnismäe on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25