Raua, Tallinna (Kesklinn): asuntojen hinnat €3 697/m²

Hintakehitys: Raua, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

RauaKesklinnTallinn

Neljännes	Raua €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 697	31	63,7 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€3 751	34	59,7 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 720	29	63,3 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€3 615	23	77,0 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€3 432	26	71,1 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 703	27	53,9 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€4 106	20	70,9 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +6 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Raua ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (112 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194032%n=36€3 386−8%

1940-197034%n=38€3 783+2%

1971-199011%n=12€2 996−19%

1991-20003%n=3alle 5 kauppaa

2001-20108%n=9alle 5 kauppaa

2011-20155%n=6alle 5 kauppaa

2016-20205%n=6alle 5 kauppaa

2021+2%n=2alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²5%n=6alle 5 kauppaa

30–40 m²10%n=12€4 211+14%

41–54 m²29%n=34€3 557−4%

55–69 m²16%n=19€3 758+2%

70+ m²39%n=46€3 519−5%

Vuokrat alueella Raua

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (118 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€500	25,0 m²	19,8	21
2	€640	46,5 m²	13,8	37
3	€1 190	74,0 m²	16,1	40
4+	€1 490	112,4 m²	13,2	15
Kaikki	€790	57,2 m²	13,8	118

Bruttotuotto ≈ 4,5 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä133168 taloa · ≈2 984 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,39 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=102

Korjausrahasto0,43 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo11,8 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä33%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€202Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita803 rakenteilla · 29 luvallista

Asuntoja tulossa250luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa102asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
R. Tobiase tn 11	rakennuslupa myönnetty 2026-08	131
Raua tn 59	rakennuslupa myönnetty 2026-08	42
F. R. Faehlmanni tn 27	rakennuslupa myönnetty 2025-01	30
Raua tn, J. Köleri tn (2 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2026-03	15
Kollane tn 9	rakenteilla 2022-12	11
F. R. Faehlmanni tn 20	rakennuslupa myönnetty 2022-05	11

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Raua on kaupunginosan 6. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli	€3 820	26	+1,3%
Raua ◀	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Raua (168)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

R. Tobiase tn 11 · 125 as.
Gonsiori tn 33 · 1989 · 7 krs · 97 as.
Pronksi tn 7 · 96 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 3 · 73 as.
Gonsiori tn 31 · 1951 · 4 krs · 70 as. · energia F
Gonsiori tn 29 · 67 as.
Hõbeda tn 7 · 1971 · 5 krs · 53 as. · energia E
Vase tn 10 · 1971 · 5 krs · 53 as. · energia E
Narva mnt 14 · 1958 · 7 krs · 47 as. · energia E
F. R. Faehlmanni tn 38 · 46 as.
J. Vilmsi tn 28 · 46 as.
Raua tn 24 · 44 as.
Raua tn 59 · 40 as.
Gonsiori tn 17 · 38 as.
F. R. Faehlmanni tn 8 · 37 as.
J. Poska tn 4 · 36 as.
J. Vilmsi tn 44 · 36 as.
Narva mnt 16 · 1940 · 4 krs · 36 as. · energia E
Narva mnt 38 · 36 as.
Raua tn 26 · 36 as.
Vase tn 3 · 1950 · 4 krs · 36 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 4a · 35 as.
Kollane tn 8 · 33 as.
Raua tn 32 · 33 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 13 · 32 as.
Tina tn 16 · 1940 · 4 krs · 32 as. · energia F
Vase tn 7 · 1958 · 4 krs · 32 as. · energia E
Raua tn 55 · 1897 · 8 krs · 31 as. · energia E
Gonsiori tn 31a · 30 as.
Kollane tn 12 · 30 as.
Vase tn 5 · 1955 · 4 krs · 30 as. · energia D
F. R. Kreutzwaldi tn 19 · 29 as.
J. Poska tn 5 · 28 as.
R. Tobiase tn 10 · 28 as.
Tina tn 21 · 28 as.
F. R. Faehlmanni tn 6 · 27 as.
Kollane tn 7 · 2006 · 5 krs · 27 as. · energia D
Terase tn 7 · 27 as.
Raua tn 4 · 25 as.
Terase tn 11 · 25 as.
Pronksi tn 3 · 24 as.
Tina tn 21a · 24 as.
Vase tn 4 · 1940 · 4 krs · 24 as. · energia F
J. Vilmsi tn 14 · 23 as.
Raua tn 34 · 23 as.
F. R. Faehlmanni tn 1 · 22 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 15 · 22 as.
Gonsiori tn 25 · 22 as.
Tina tn 7 · 22 as.
F. R. Faehlmanni tn 34 · 21 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 12 · 21 as.
J. Vilmsi tn 34 · 2021 · 5 krs · 21 as.
F. R. Faehlmanni tn 2 · 20 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 11 · 20 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 17 · 20 as.
Gonsiori tn 17a · 20 as.
Tina tn 23 · 20 as.
J. Vilmsi tn 6 · 19 as.
Kollane tn 4 · 19 as.
Pronksi tn 5 · 19 as.
Raua tn 37 · 19 as.
J. Vilmsi tn 32 · 2006 · 5 krs · 18 as. · energia C
Pronksi tn 11 · 18 as.
Terase tn 8 · 18 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 8 · 17 as.
Raua tn 8 · 4 krs · 17 as.
Raua tn 14 · 17 as.
F. R. Faehlmanni tn 19 · 16 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 6 · 16 as.
Raua tn 10 · 16 as.
Raua tn 39 · 16 as.
Tina tn 20 · 16 as.
F. R. Faehlmanni tn 7 · 1966 · 6 krs · 15 as. · energia E
Narva mnt 46 · 15 as.
Raua tn 16a · 15 as.
Tina tn 13 · 15 as.
Tina tn 24 · 15 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 4 · 14 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 10 · 14 as.
Raua tn 35 · 1934 · 4 krs · 14 as.
F. R. Faehlmanni tn 5 · 13 as.
Raua tn 21 · 13 as.
Raua tn 28 · 13 as.
Raua tn 29 · 13 as.
Terase tn 16 · 13 as.
Narva mnt 18 · 12 as.
Narva mnt 22 · 12 as.
Narva mnt 32 · 12 as.
Raua tn 12 · 12 as.
Terase tn 5 · 12 as.
Tina tn 19 · 1940 · 3 krs · 12 as.
Vase tn 14 · 1936 · 4 krs · 12 as. · energia F
F. R. Faehlmanni tn 17 · 11 as.
J. Vilmsi tn 20 · 11 as.
Raua tn 43 · 11 as.
Raua tn 45 · 11 as.
Raua tn 47 · 11 as.
Terase tn 10 · 11 as.
Tina tn 22 · 11 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 7 · 10 as.
Hõbeda tn 2 · 10 as.
J. Vilmsi tn 8 · 10 as.
Kollane tn 5 · 10 as.
R. Tobiase tn 3 · 2019 · 5 krs · 10 as. · energia B
Raua põik 3 · 10 as.
Raua põik 5 · 10 as.
Raua tn 19a · 10 as.
Raua tn 33 · 10 as.
Raua tn 37a · 10 as.
Raua tn 65 · 10 as.
Terase tn 13 · 10 as.
Vase tn 11 · 10 as.
F. R. Faehlmanni tn 25 · 9 as.
Kollane tn 9 · 9 as.
Raua tn 20 · 9 as.
Raua tn 25 · 9 as.
Raua tn 41 · 9 as.
Tina tn 1a · 9 as.
Tina tn 6a · 9 as.
Tina tn 18 · 9 as.
Raua tn 18 · 8 as.
Raua tn 51 · 8 as.
Raua tn 63 · 1940 · 3 krs · 8 as.
Tina tn 6 · 8 as.
Tina tn 16a · 8 as.
Raua tn 30 · 7 as.
F. R. Faehlmanni tn 30 · 6 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 9 · 6 as.
Kollane tn 16 · 6 as.
Narva mnt 44 · 6 as.
Tina tn 8 · 6 as.
Tina tn 8a · 6 as.
Tina tn 4 · 5 as.
Tina tn 26 · 5 as.
J. Vilmsi tn 12a · 4 as.
F. R. Faehlmanni tn 28 · 1897 · 2 krs · 1 as.
J. Vilmsi tn 22 · 2000 · 6 krs · 1 as. · energia C
F. R. Faehlmanni tn 5a
F. R. Faehlmanni tn 15
F. R. Faehlmanni tn 24
F. R. Faehlmanni tn 26
F. R. Faehlmanni tn 32
F. R. Faehlmanni tn 35
F.R. Faehlmanni tn 38
F. R. Kreutzwaldi tn 5a
F.R Kreutzwaldi tn 9
F.R Kreutzwaldi tn 9//Tina tn 26
Gonsiori tn 29a
J.Vilmsi tn 28
J. Vilmsi tn 28c
J.Vilmsi tn 32
Kollane tn 2
Kollane tn 10
Narva mnt 20
Narva mnt 34
Narva mnt 40
R. Tobiase tn 4
R. Tobiase tn 7
R. Tobiase tn 9
Raua tn 16
Raua tn 17a
Tallinn, Pronksi tn 5
Tallinn, Raua põik 3
Tallinn, Raua põik 5
Tallinn, Raua tn 26
Tina tn 3
Tina tn 5
Vase tn 7a

Usein kysyttyä: Raua

Paljonko asunto maksaa Raua-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 697/m² (31 kauppaa), keskikoko 63,7 m² ja keskihinta €232 400.

Onko Raua kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Raua poikkesi kaupunginosan mediaanista −1 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +6 %.

Paljonko vuokra on Raua-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €790 kuussa (57,2 m², 13,8 €/m²; 118 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €640.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Raua-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,39 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,43 €/m² (102 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Raua-alueella vuodessa?

Nousi (+7,7 %): €3 432 → €3 697/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 26 → 31 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Raua on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Raua on sijalla 14/61 Tallinnan alueista ja 6/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Raua-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 711 €, vuokralla 640 € — lainanmaksu on 11 % vuokraa suurempi. Se on 33 % (laina) ja 30 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,5 m²:n kaksio 171 911 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 34 382 €; vuokra on 37 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Raua on?

Raua on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25