Alue Kesklinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Veerenni, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Veerenni: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €4 598/m² (33 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +23 % verrattuna koko Kesklinn-kaupunginosaan (€3 728/m²) ja +56 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +26 %. 27 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,8 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 3,6 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Veerenni, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

VeerenniKesklinnTallinn

Neljännes	Veerenni €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€4 598	33	54,6 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€4 342	46	54,5 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 297	30	60,6 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€4 635	35	59,7 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€3 638	43	58,7 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 765	34	58,2 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€3 424	31	63,2 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +14 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Veerenni ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (112 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194015%n=17€3 194−31%

1940-197038%n=43€3 263−29%

1971-19901%n=1alle 5 kauppaa

2001-201013%n=14€3 238−30%

2011-20156%n=7alle 5 kauppaa

2016-20206%n=7alle 5 kauppaa

2021+21%n=23€5 171+12%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²8%n=11alle 5 kauppaa

30–40 m²23%n=33€4 784+4%

41–54 m²31%n=45€4 351−5%

55–69 m²15%n=21€3 121−32%

70+ m²24%n=34€3 926−15%

Vuokrat alueella Veerenni

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (88 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€500	27,6 m²	18,3	19
2	€690	49,1 m²	14,1	46
3	€1 000	72,2 m²	13,9	12
4+	€1 240	104,7 m²	11,8	8
Kaikki	€690	50,2 m²	13,8	88

Bruttotuotto ≈ 3,6 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä109131 taloa · ≈1 897 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,60 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=75

Korjausrahasto0,69 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo16,9 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä26%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€145Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita852 rakenteilla · 37 luvallista

Asuntoja tulossa1 272luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa33asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Pille tn, Tiiu tn (7 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2022-10	552
Pille tn 10, 14	rakennuslupa myönnetty 2023-07	358
Lutheri tn 2	rakennuslupa myönnetty 2023-10	196
Tiiu tn 14, 16	rakenteilla 2024-06	149
Ravi tn 11	rakenteilla 2022-05	13

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Veerenni on kaupunginosan 2. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni ◀	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli	€3 820	26	+1,3%
Raua	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Veerenni (131)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Herne tn · 21
Veerenni tn · 14
Uus-Tatari tn · 12
Ravi tn · 12
Magasini tn · 11
Kodu tn · 9
Vana-Lõuna tn · 8
Tatari tn · 6
Liivalaia tn · 5
Kauna tn · 5
Pille tn · 4
Tare tn · 4
Juhkentali tn · 3
Oa tn · 3
Õpetajate tn · 3
Õilme tn · 3
Invaliidi tn · 2
Vana-Veerenni tn · 2
Puhke tn · 1
Hospidali tn · 1
Naeri tn · 1
Pärnu mnt · 1

Vana-Lõuna tn 39 · 156 as.
Liivalaia tn 28 · 59 as.
Juhkentali tn 2 · 1960 · 5 krs · 58 as. · energia E
Liivalaia tn 30 · 58 as.
Liivalaia tn 32 · 1960 · 5 krs · 58 as. · energia E
Veerenni tn 15 · 54 as.
Juhkentali tn 8 · 2001 · 8 krs · 52 as. · energia C
Uus-Tatari tn 16 · 50 as.
Uus-Tatari tn 23 · 48 as.
Ravi tn 7 · 2007 · 6 krs · 45 as. · energia C
Uus-Tatari tn 8 · 2007 · 6 krs · 45 as. · energia C
Liivalaia tn 26 · 40 as.
Ravi tn 6 · 36 as.
Veerenni tn 4 · 32 as.
Herne tn 17 · 30 as.
Veerenni tn 1 · 1962 · 5 krs · 29 as. · energia E
Uus-Tatari tn 12 · 28 as.
Magasini tn 29a · 26 as.
Ravi tn 9 · 26 as.
Liivalaia tn 16 · 24 as.
Tatari tn 46 · 23 as.
Herne tn 27 · 22 as.
Ravi tn 12 · 22 as.
Uus-Tatari tn 21 · 21 as.
Puhke tn 4 · 20 as.
Uus-Tatari tn 14 · 19 as.
Herne tn 25 · 18 as.
Ravi tn 19 · 18 as.
Invaliidi tn 4 · 17 as.
Herne tn 26 · 16 as.
Uus-Tatari tn 13 · 15 as.
Herne tn 23 · 14 as.
Magasini tn 3c · 14 as.
Ravi tn 14 · 14 as.
Veerenni tn 19 · 14 as.
Herne tn 10 · 13 as.
Kauna tn 3 · 13 as.
Kauna tn 7 · 13 as.
Kauna tn 8 · 1931 · 3 krs · 13 as.
Kodu tn 20 · 13 as.
Tatari tn 45 · 13 as.
Herne tn 24a · 12 as.
Invaliidi tn 3 · 12 as.
Kodu tn 18 · 12 as.
Magasini tn 3g · 12 as.
Oa tn 2 · 12 as.
Ravi tn 11 · 12 as.
Vana-Lõuna tn 39a · 12 as.
Veerenni tn 33 · 12 as.
Herne tn 12 · 11 as.
Hospidali tn 4 · 11 as.
Kodu tn 26 · 11 as.
Pille tn 24 · 2021 · 3 krs · 11 as. · energia A
Ravi tn 11a · 11 as.
Veerenni tn 17 · 11 as.
Õpetajate tn 3 · 11 as.
Herne tn 5 · 10 as.
Herne tn 7 · 10 as.
Herne tn 18 · 10 as.
Herne tn 20 · 10 as.
Juhkentali tn 6 · 1972 · 6 krs · 10 as. · energia D
Kodu tn 23 · 10 as.
Magasini tn 3 · 10 as.
Oa tn 3 · 10 as.
Ravi tn 4 · 10 as.
Ravi tn 16 · 10 as.
Ravi tn 17 · 10 as.
Tare tn 5 · 10 as.
Tatari tn 60 · 10 as.
Vana-Lõuna tn 21 · 10 as.
Vana-Lõuna tn 23 · 10 as.
Vana-Lõuna tn 25 · 10 as.
Veerenni tn 31 · 10 as.
Veerenni tn 34 · 10 as.
Õpetajate tn 4 · 10 as.
Herne tn 8 · 9 as.
Herne tn 11 · 9 as.
Herne tn 14 · 9 as.
Tare tn 7 · 9 as.
Tatari tn 37 · 1946 · 4 krs · 9 as.
Vana-Veerenni tn 4a · 9 as.
Veerenni tn 35 · 9 as.
Õilme tn 5 · 9 as.
Herne tn 15 · 8 as.
Herne tn 22 · 8 as.
Kauna tn 2 · 8 as.
Kodu tn 21 · 8 as.
Magasini tn 3a · 8 as.
Magasini tn 3j · 8 as.
Naeri tn 5 · 8 as.
Pille tn 22 · 8 as.
Uus-Tatari tn 2a · 8 as.
Vana-Veerenni tn 4 · 8 as.
Veerenni tn 45 · 8 as.
Veerenni tn 47 · 8 as.
Herne tn 12a · 7 as.
Magasini tn 14 · 7 as.
Uus-Tatari tn 13a · 7 as.
Õilme tn 3 · 7 as.
Vana-Lõuna tn 31 · 6 as.
Vana-Lõuna tn 33 · 6 as.
Kodu tn 16 · 5 as.
Tatari tn 62 · 5 as.
Tare tn 4 · 4 as.
Kodu tn 6 · 3 as.
Kodu tn 12 · 3 as.
Vana-Lõuna tn 17 · 3 as.
Veerenni tn 29/1 · 2 as.
Herne tn 11a · 1 as.
Herne tn 15a · 1 as.
Herne tn 19
Kauna tn 3a
Kodu tn 22
Magasini tn 1
Magasini tn 18
Magasini tn 19
Magasini tn 29
Oa tn 4
Pille tn 22b
Pille tn 24a
Pärnu mnt 69
Ravi tn 13
Tare tn 14
Tatari tn 60a
Uus-Tatari tn 9
Uus-Tatari tn 13b
Uus-Tatari tn 15
Veerenni tn 2
Veerenni tn 29
Õilme tn 9
Õpetajate tn 2

Usein kysyttyä: Veerenni

Paljonko asunto maksaa Veerenni-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €4 598/m² (33 kauppaa), keskikoko 54,6 m² ja keskihinta €235 800.

Onko Veerenni kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Veerenni poikkesi kaupunginosan mediaanista +23 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +14 %.

Paljonko vuokra on Veerenni-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €690 kuussa (50,2 m², 13,8 €/m²; 88 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €690.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Veerenni-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,60 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,69 €/m² (75 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Veerenni-alueella vuodessa?

Nousi (+26,4 %): €3 638 → €4 598/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 43 → 33 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Veerenni on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Veerenni on sijalla 3/61 Tallinnan alueista ja 2/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Veerenni-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 933 €, vuokralla 690 € — lainanmaksu on 35 % vuokraa suurempi. Se on 44 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 49,1 m²:n kaksio 225 762 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 45 152 €; vuokra on 46 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Veerenni on?

Veerenni on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25