Alue Kesklinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Tatari, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Tatari: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 536/m² (26 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −5 % verrattuna koko Kesklinn-kaupunginosaan (€3 728/m²) ja +20 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −9 %. 18 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 14,7 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,0 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Tatari, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

TatariKesklinnTallinn

Neljännes	Tatari €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 536	26	66,0 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€3 871	12	53,1 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 646	16	56,8 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€4 287	29	62,7 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€3 865	16	75,2 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 801	14	82,0 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€3 410	9	64,1 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +5 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Tatari ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (66 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194018%n=12alle 5 kauppaa

1940-197038%n=25€3 151−11%

1971-19906%n=4alle 5 kauppaa

2001-201015%n=10€3 521−0%

2011-20155%n=3alle 5 kauppaa

2016-202012%n=8alle 5 kauppaa

2021+6%n=4alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²2%n=2alle 5 kauppaa

30–40 m²17%n=14€5 081+44%

41–54 m²37%n=31€5 052+43%

55–69 m²18%n=15€3 598+2%

70+ m²25%n=21€3 518−1%

Vuokrat alueella Tatari

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (90 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€520	33,7 m²	15,4	23
2	€730	51,0 m²	14,3	44
3	€1 360	87,2 m²	15,6	18
Kaikki	€750	51,0 m²	14,7	90

Bruttotuotto ≈ 5,0 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä5880 taloa · ≈1 665 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,67 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=45

Korjausrahasto0,51 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo9,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä32%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€194Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita411 rakenteilla · 13 luvallista

Asuntoja tulossa0luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa215asuntoa

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Tatari on kaupunginosan 9. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli	€3 820	26	+1,3%
Raua	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari ◀	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Tatari (80)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Tatari tn · 21
Liivalaia tn · 12
P. Süda tn · 10
Sakala tn · 9
Kentmanni tn · 8
Pärnu mnt · 6
Lätte tn · 4
Allika tn · 3
Süda tn · 3
Ahju tn · 2
Rävala pst · 1
Kentmanni põik · 1

Pärnu mnt 29 · 2020 · 8 krs · 114 as. · energia A
Pärnu mnt 31 · 2020 · 8 krs · 114 as. · energia A
Pärnu mnt 33 · 2020 · 8 krs · 114 as. · energia A
Rävala pst 19 · 110 as.
Kentmanni tn 6 · 91 as.
Kentmanni tn 10 · 70 as.
Liivalaia tn 5 · 66 as.
Liivalaia tn 7 · 65 as.
Liivalaia tn 21 · 2005 · 12 krs · 54 as. · energia E
Kentmanni tn 18 · 1956 · 5 krs · 46 as. · energia F
Tatari tn 6a · 40 as.
Liivalaia tn 25 · 37 as.
Kentmanni tn 28 · 2023 · 7 krs · 34 as. · energia B
Sakala tn 22 · 34 as.
Tatari tn 8 · 34 as.
Kentmanni tn 20a · 32 as.
Tatari tn 25 · 31 as.
Allika tn 12 · 28 as.
Sakala tn 20 · 27 as.
Tatari tn 9 · 27 as.
Liivalaia tn 3 · 22 as.
Sakala tn 18 · 22 as.
Tatari tn 18 · 1897 · 4 krs · 22 as. · energia D
Kentmanni põik 3 · 21 as.
Kentmanni tn 22 · 21 as.
Pärnu mnt 43b · 2022 · 5 krs · 19 as. · energia B
Tatari tn 27 · 18 as.
Tatari tn 30 · 16 as.
Tatari tn 21b · 15 as.
Tatari tn 22 · 15 as.
Sakala tn 16a · 14 as.
Pärnu mnt 25 · 1963 · 5 krs · 13 as. · energia G
Liivalaia tn 17 · 12 as.
Lätte tn 3 · 12 as.
Lätte tn 5 · 12 as.
Sakala tn 9 · 12 as.
Sakala tn 12 · 12 as.
Tatari tn 31 · 12 as.
Kentmanni tn 24 · 11 as.
Lätte tn 7 · 11 as.
Lätte tn 9 · 11 as.
P. Süda tn 11 · 11 as.
Sakala tn 16 · 11 as.
Kentmanni tn 32a · 10 as.
Sakala tn 11 · 1940 · 5 krs · 10 as. · energia D
Allika tn 6 · 9 as.
P. Süda tn 12 · 9 as.
Tatari tn 7 · 9 as.
Tatari tn 29 · 9 as.
Liivalaia tn 19 · 8 as.
P. Süda tn 2 · 8 as.
Sakala tn 7 · 8 as.
Tatari tn 20 · 8 as.
Tatari tn 28 · 8 as.
Ahju tn 5 · 1935 · 4 krs · 7 as.
Allika tn 4 · 7 as.
P. Süda tn 2a · 1940 · 3 krs · 6 as.
P. Süda tn 3 · 6 as.
P. Süda tn 8 · 5 as.
P. Süda tn 3a · 4 as.
Tatari tn 16 · 4 as.
Tatari tn 32 · 4 as.
Tatari tn 36 · 4 as.
Pärnu mnt 43 · 5 krs · 3 as. · energia A
Tatari tn 5 · 3 as.
Ahju tn 3 · 1 as.
P. Süda tn 4 · 1 as.
Tatari tn 31a · 1 as.
Liivalaia tn 11
Liivalaia tn 11/1
Liivalaia tn 11/2
Liivalaia tn 11/3
Liivalaia tn 11/4
P. Süda tn 9
P. Süda tn 10
Süda tn 9/1
Süda tn 9/2
Süda tn 9/3
Tatari tn 11
Tatari tn 23a

Usein kysyttyä: Tatari

Paljonko asunto maksaa Tatari-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 536/m² (26 kauppaa), keskikoko 66,0 m² ja keskihinta €248 300.

Onko Tatari kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Tatari poikkesi kaupunginosan mediaanista −5 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +5 %.

Paljonko vuokra on Tatari-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €750 kuussa (51,0 m², 14,7 €/m²; 90 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €730.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Tatari-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,67 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,51 €/m² (45 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Tatari-alueella vuodessa?

Laski (−8,5 %): €3 865 → €3 536/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 16 → 26 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Tatari on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Tatari on sijalla 19/61 Tallinnan alueista ja 9/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Tatari-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 746 €, vuokralla 730 € — lähes sama. Se on 35 % (laina) ja 34 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 51,0 m²:n kaksio 180 336 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 067 €; vuokra on 44 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Tatari on?

Tatari on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25