Südalinn, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Südalinn-alueella on liian vähän asuntokauppoja luotettavaan mediaaniin (9 kauppaa viime vuonna). Tyypillinen vuokra on 18,1 €/m² kuussa.
Hintakehitys: Südalinn, Kesklinn ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Südalinn €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Kesklinn €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | — | 2 | — | €3 728 | €2 949 |
| Q2/2026 | — | 2 | — | €3 697 | €2 948 |
| Q1/2026 | — | 3 | — | €3 719 | €2 903 |
| Q4/2025 | — | 2 | — | €3 652 | €2 888 |
| Q3/2025 | €5 433 | 6 | 75,6 m² | €3 614 | €2 851 |
| Q2/2025 | €3 486 | 6 | 58,9 m² | €3 560 | €2 881 |
| Q1/2025 | — | 2 | — | €3 703 | €2 823 |
Mitä alueella Südalinn ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (6 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Südalinn
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (27 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €970 | 55,0 m² | 17,6 | 23 |
| Kaikki | €970 | 53,5 m² | 18,1 | 27 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
Muut alueet: Kesklinn
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Vuodessa |
|---|---|---|---|
| Juhkentali | €4 676 | 15 | +15,9% |
| Veerenni | €4 598 | 33 | +26,4% |
| Vanalinn | €4 058 | 21 | +3,6% |
| Kitseküla | €3 930 | 72 | +3,4% |
| Torupilli | €3 820 | 26 | +1,3% |
| Raua | €3 697 | 31 | +7,7% |
| Kompassi | €3 635 | 7 | — |
| Keldrimäe | €3 555 | 40 | +2,0% |
| Tatari | €3 536 | 26 | −8,5% |
| Kadriorg | €3 505 | 39 | −17,4% |
| Kassisaba | €3 471 | 22 | −6,0% |
| Sadama | €3 438 | 20 | −6,7% |
| Tõnismäe | €3 379 | 8 | — |
| Uus Maailm | €3 368 | 30 | +5,0% |
| Sibulaküla | €3 366 | 11 | — |
| Aegna | 0 | — | |
| Luite | 0 | — | |
| Maakri | 4 | — | |
| Mõigu | 0 | — | |
| Südalinn ◀ | 2 | — | |
| Ülemistejärve | 1 | — |
Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Südalinn (6)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Usein kysyttyä: Südalinn
Paljonko asunto maksaa Südalinn-alueella?
Südalinn-alueella on liian vähän asuntokauppoja luotettavaan mediaaniin (9 kauppaa viime vuonna).
Paljonko vuokra on Südalinn-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €970 kuussa (53,5 m², 18,1 €/m²; 27 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €970.
Missä kaupunginosassa Südalinn on?
Südalinn on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25