Alue Kesklinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Torupilli, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Torupilli: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 820/m² (26 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +2 % verrattuna koko Kesklinn-kaupunginosaan (€3 728/m²) ja +30 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +1 %. 17 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,4 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,2 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Torupilli, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

TorupilliKesklinnTallinn

Neljännes	Torupilli €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 820	26	49,3 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€3 701	27	55,9 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 769	19	53,5 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€3 224	25	54,2 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€3 772	27	48,1 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 325	25	44,4 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€3 879	27	54,6 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +3 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Torupilli ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (86 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194021%n=18€3 101−19%

1940-197049%n=42€3 748−2%

1971-19906%n=5alle 5 kauppaa

1991-20005%n=4alle 5 kauppaa

2001-20101%n=1alle 5 kauppaa

2011-20151%n=1alle 5 kauppaa

2016-202017%n=15€3 959+4%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²10%n=10alle 5 kauppaa

30–40 m²20%n=19€3 165−17%

41–54 m²34%n=33€3 936+3%

55–69 m²19%n=18€3 836+0%

70+ m²18%n=17€3 853+1%

Vuokrat alueella Torupilli

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (70 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€440	27,2 m²	16,2	20
2	€590	47,2 m²	12,6	28
3	€740	54,0 m²	13,8	13
4+	€1 460	96,3 m²	15,2	8
Kaikki	€630	47,0 m²	13,4	70

Bruttotuotto ≈ 4,2 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä102128 taloa · ≈1 791 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,25 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=77

Korjausrahasto0,41 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo15,0 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä34%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€138Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita682 rakenteilla · 18 luvallista

Asuntoja tulossa213luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa0asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
C. R. Jakobsoni tn 14 // J. Kunderi tn 15 ja C. R. Jakobsoni tn 14a	rakenteilla 2026-03	118
Vesivärava tn 50	rakennuslupa myönnetty 2026-06	95

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Torupilli on kaupunginosan 5. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli ◀	€3 820	26	+1,3%
Raua	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Torupilli (128)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Vesivärava tn 50 · 93 as.
C. R. Jakobsoni tn 17 · 2006 · 7 krs · 66 as. · energia C
Tartu mnt 47 · 60 as.
Gonsiori tn 36 · 51 as.
Tartu mnt 55 · 1988 · 6 krs · 50 as. · energia E
J. Kunderi põik 6 · 42 as.
J. Pärna tn 3 · 42 as.
K. A. Hermanni tn 3 · 42 as.
J. Kunderi tn 24 · 38 as.
C. R. Jakobsoni tn 13 · 6 krs · 35 as. · energia B
J. Vilmsi tn 58 · 34 as.
Gonsiori tn 28 · 32 as.
J. Kunderi tn 8 · 1970 · 6 krs · 32 as. · energia C
Tartu mnt 51 · 1938 · 5 krs · 32 as. · energia E
F. R. Kreutzwaldi tn 22 · 31 as.
Gonsiori tn 24 · 30 as.
K. A. Hermanni tn 2 · 1999 · 6 krs · 29 as. · energia E
Tartu mnt 65 · 1999 · 6 krs · 29 as. · energia E
F. Kuhlbarsi tn 6 · 24 as.
Gonsiori tn 18 · 24 as.
J. Kunderi tn 4 · 24 as.
J. Pärna tn 1 · 24 as.
Gonsiori tn 34 · 23 as.
J. Vilmsi tn 48 · 22 as.
Gonsiori tn 32 · 1961 · 4 krs · 21 as.
J. Kunderi tn 19 · 21 as.
Laulupeo tn 21 · 21 as.
J. Kunderi tn 14 · 20 as.
J. Kunderi tn 17 · 20 as.
J. Vilmsi tn 52 · 20 as.
J. Vilmsi tn 60 · 20 as.
J. Kunderi tn 34 · 19 as.
J. Vilmsi tn 50 · 19 as.
Laulupeo tn 11 · 19 as.
Tartu mnt 69a · 19 as.
Lubja tn 9a · 18 as.
Gonsiori tn 30 · 17 as.
J. Kunderi tn 25 · 17 as.
J. Kappeli tn 7 · 2017 · 3 krs · 16 as. · energia C
J. Kunderi tn 46 · 1940 · 4 krs · 16 as.
J. Pärna tn 6 · 16 as.
K. Türnpu tn 13 · 1940 · 4 krs · 16 as.
Laulupeo tn 1 · 15 as.
Laulupeo tn 18 · 15 as.
C. R. Jakobsoni tn 4 · 14 as.
C. R. Jakobsoni tn 6a · 14 as.
F. R. Kreutzwaldi tn 29 · 14 as.
J. Kunderi tn 12 · 14 as.
C. R. Jakobsoni tn 21 · 1923 · 3 krs · 13 as. · energia E
J. Kunderi tn 27 · 13 as.
Laulupeo tn 13 · 13 as.
Tartu mnt 39 · 13 as.
J. Kunderi tn 22 · 1929 · 4 krs · 12 as. · energia G
J. Kunderi tn 29 · 12 as.
J. Kunderi tn 44 · 12 as.
K. A. Hermanni tn 12 · 12 as.
K. Türnpu tn 11 · 12 as.
J. Kunderi tn 21 · 11 as.
J. Kunderi tn 35a · 11 as.
K. A. Hermanni tn 6 · 11 as.
K. Türnpu tn 3 · 11 as.
K. Türnpu tn 9 · 11 as.
Laulupeo tn 17 · 11 as.
Tartu mnt 71 · 11 as.
C. R. Jakobsoni tn 6 · 10 as.
J. Kunderi tn 10 · 10 as.
K. Türnpu tn 7 · 10 as.
Laulupeo tn 15 · 10 as.
J. Kunderi tn 35 · 9 as.
K. A. Hermanni tn 4 · 9 as.
K. A. Hermanni tn 8 · 9 as.
Laulupeo tn 6 · 9 as.
Tartu mnt 79 · 1940 · 3 krs · 9 as. · energia B
Tartu mnt 81 · 9 as.
A. Reinvaldi tn 3 · 8 as.
J. Kappeli tn 5 · 8 as.
J. Kappeli tn 5a · 8 as.
J. Kunderi tn 28 · 8 as.
J. Kunderi tn 31 · 8 as.
J. Kunderi tn 33 · 8 as.
J. Kunderi tn 40 · 8 as.
Laulupeo tn 2 · 8 as.
Laulupeo tn 3a · 8 as.
Laulupeo tn 9 · 8 as.
J. Kunderi tn 26 · 7 as.
Laulupeo tn 8a · 7 as.
J. Kappeli tn 10 · 6 as.
K. A. Hermanni tn 10 · 6 as.
K. A. Hermanni tn 14 · 6 as.
Laulupeo tn 8 · 6 as.
C. R. Jakobsoni tn 12 · 1901 · 2 krs · 5 as.
J. Kappeli tn 13 · 5 as.
J. Kappeli tn 15 · 5 as.
J. Kunderi tn 20 · 5 as.
J. Kunderi tn 36 · 5 as.
Laulupeo tn 14 · 5 as.
C. R. Jakobsoni tn 10 · 1940 · 3 krs · 4 as.
C. R. Jakobsoni tn 10/3 · 1940 · 3 krs · 4 as.
J. Kappeli tn 10a · 4 as.
J. Kappeli tn 10b · 4 as.
J. Kappeli tn 12 · 4 as.
Laulupeo tn 11a · 3 as.
Laulupeo tn 11b · 3 as.
J. Kunderi tn 27a · 2 as.
Laulupeo tn 10 · 1 as.
Lubja tn 7b · 1940 · 1 krs · 1 as.
A. Reinvaldi tn 1
C. R. Jakobsoni tn 7
C.R. Jakobsoni tn 10/1
C.R. Jakobsoni tn 13
J. Kappeli tn 3
J. Kappeli tn 4
J. Kappeli tn 6
J. Kappeli tn 8
J. Kunderi põik 1
J. Kunderi tn 23
J. Kunderi tn 30
J. Kunderi tn 32
J. Kunderi tn 38
J. Pärna tn 9
Laulupeo tn 19
Laulupeo tn 23
Lubja tn 7
Lubja tn 9
Tallinn, Tartu mnt 39
Tartu mnt 61
Tartu mnt 67
Tartu mnt 83

Usein kysyttyä: Torupilli

Paljonko asunto maksaa Torupilli-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 820/m² (26 kauppaa), keskikoko 49,3 m² ja keskihinta €186 000.

Onko Torupilli kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Torupilli poikkesi kaupunginosan mediaanista +2 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +3 %.

Paljonko vuokra on Torupilli-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €630 kuussa (47,0 m², 13,4 €/m²; 70 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €590.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Torupilli-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,25 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,41 €/m² (77 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Torupilli-alueella vuodessa?

Pysyy vakaana (+1,3 %): €3 772 → €3 820/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 27 → 26 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Torupilli on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Torupilli on sijalla 12/61 Tallinnan alueista ja 5/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Torupilli-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 746 €, vuokralla 590 € — lainanmaksu on 26 % vuokraa suurempi. Se on 35 % (laina) ja 28 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 47,2 m²:n kaksio 180 304 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 061 €; vuokra on 28 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Torupilli on?

Torupilli on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25