L. Koidula tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta L. Koidula tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 7 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 7 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla L. Koidula tn
Täydellinen luettelo kaikista 7 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten L. Koidula tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +6.3% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +34.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „L. Koidula pysäkki" 129 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „NOP" 100 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1897–1961; valdav on ennen 1960 (86%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 8 hinnangut selle tänava 7 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla L. Koidula tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava L. Koidula tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava L. Koidula tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 961/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €209 203. Mediaanüür tänaval L. Koidula tn: ca €790 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: L. Koidula tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla L. Koidula tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 961 €/m² (7 taloa); talojen välillä 3 777–4 087 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla L. Koidula tn on kallein?
Kallein on L. Koidula tn 22 (4 087 €/m², 1940), edullisin L. Koidula tn 10 (3 777 €/m², 1915) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla L. Koidula tn on ja milloin ne on rakennettu?
7 kerrostaloa, rakennettu 1897–1961; useimmat ennen 1960 (86 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla L. Koidula tn maksaa?
Noin 209 203 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko L. Koidula tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Kalliimpi (+6,3 %): kadun taso 3 961 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla L. Koidula tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 790 € kuussa, bruttotuotto noin 4,7 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla L. Koidula tn on?
Lähin pysäkki L. Koidula pysäkki on noin 129 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa L. Koidula tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 102 (epäterveellinen). Lähin viheralue: Tallinna Ülikooli aed, 327 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.