Kopli tn 96 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1999. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 32 korterit (EHR 101031268). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 10.10.2026 2 732 €/m² (hinnanguvahemik 2 472–2 992 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Kopli tn 96 on 1999. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 32 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 732/m², 13,8% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Kopli tn 96 on 1999. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 32 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (17 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 732 €/m², mis on umbes 13,8% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (3-toaline, 64,3 m²) on ligikaudu €199 652.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass E, maapealne parkimine ja 1999. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 41.9 – 49 m² | €2 813 | €111 759–€135 222 |
| 2-toaline | 7 | 52 – 64.7 m² | €3 105 | €167 196–€202 299 |
| 3-toaline | 17 | 61.4 – 80.4 m² | €3 105 | €189 115–€228 818 |
| 4-toaline | 3 | 64 – 117.7 m² | €3 235 | €254 708–€308 182 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Sitsi peatus 80 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Karjamaa Põhikool 129 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 747 m.
Kaal 15%74% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 1387 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=43): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -67,1%.
Kaal 10%1999. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis E (väljastatud 14.10.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 1387 m; toidukauplused 685 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1088 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -67%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, kelmus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 130 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 74% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · kogu piirkond valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.452881, 24.706004 · katastritunnus 78408:807:0110.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1999 |
| Kortereid kokku | 32 |
| Korruseid | 6 |
| Energiamärgis | E |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 886 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101031268 · kanne muudetud 12.06.2026.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101031268) →78408:807:0110 · pindala 3 886 m².
Sihtotstarve: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Katastrikaart (78408:807:0110) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Kopli tn 96, Kopli tn 96c korteriühistu (registrikood 80231831). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €30 312 | €22 672 |
| sh remondifondi maksed | €17 136 | €8 462 |
| Remondikulud | €17 136 | €8 462 |
| Remondifondi jääk | €37 373 | €29 789 |
| Laenujääk | €0 | €8 668 |
| Raha | €42 759 | €35 298 |
| Reservkapital | €6 157 | €6 157 |
| Aasta tulem | €43 | €513 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 |
|---|---|
| Haldustasud | €1 970 |
| Välikoristus | €4 196 |
| Kindlustus | €1 169 |
| Värava mobiilside | €128 |
| Avariiteenus | €441 |
| Parkimisteenus | €369 |
| Raamatupidamine | €1 613 |
| Sisekoristus | €1 680 |
| Tehnosüsteemide hooldus | €1 465 |
| Muud tööd | €0 |
| Remonditasud | €15 046 |
| Jooksvate tööde fond | €2 090 |
| Intressid | €145 |
liikmeid 29 eraisikut + 5 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). Võrdlus: Karjamaa asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00648862) · Postiindeks: 10416
66 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 297/m² (n=66) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €6 396 | ~€413 280 | A | Vaata → |
| Kopli tn 4a | 2017 | €5 028 | ~€342 622 | B | Vaata → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 950 | ~€294 525 | B | Vaata → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 297 | ~€137 917 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 386 | ~€96 189 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 591 | ~€174 427 | E | Vaata → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 297 | ~€87 998 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 266 | ~€130 568 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 96 See hoone | 1999 | €2 732 | ~€199 652 | E | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101031268 | Maa- ja Ruumiamet | 10.10.2026 (EHR kanne 12.06.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:807:0110 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 26.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,6–5,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Kopli tn 96 on 1999. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 32 korterit. EHR kood on 101031268 ja katastritunnus 78408:807:0110. Estiqi andmetel energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 2 732 €/m². Hinnangu vahemik on 2 472–2 992 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €199 652.
2 732 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €136 600 ja 75 m² korteri väärtus umbes €204 900. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €111 759–€135 222; 2-toaline: €167 196–€202 299; 3-toaline: €189 115–€228 818; 4-toaline: €254 708–€308 182.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 260/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €209 635, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €770–€940 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 80 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €180 kuus koos kommunaalteenustega. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €37 373. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 10.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.