Kopli tn 96 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on vuonna 1999 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo, 32 asuntoa (EHR 101031268). Estiq AVM -malliarvio on 2 732 €/m² (vaihteluväli 2 472–2 992 €/m²) 10.10.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Kopli tn 96 on vuonna 1999 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo, 32 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 732/m², 13,8 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 169/m², 4/2026, n=120).
Kopli tn 96 on vuonna 1999 valmistunut 6-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna, 32 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (17 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 732 €/m², noin 13,8 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 169/m², 4/2026, n=120). Tyypillinen asunto (3h, 64,3 m²) on noin €199 652.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1999 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (5 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 5 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 41.9 – 49 m² | €2 813 | €111 759–€135 222 |
| 2h | 7 | 52 – 64.7 m² | €3 105 | €167 196–€202 299 |
| 3h | 17 | 61.4 – 80.4 m² | €3 105 | €189 115–€228 818 |
| 4h | 3 | 64 – 117.7 m² | €3 235 | €254 708–€308 182 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Sitsi pysäkki 80 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Karjamaa Põhikool 129 m; ylioppilaskokeiden taso 55/100; päiväkoti 747 m.
Paino 15%74% tunneista hyvä, 10% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 65 dB (kova), mallinnettu (Lden), lähin puisto Kopli kalmistupark 1387 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=43): kohonnut riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: -67,1%.
Paino 10%Rakennettu 1999; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 14.10.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Kopli kalmistupark 1387 m; ruokakaupat 685 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (1088 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 43 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -67%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 130 tuntilukemasta (07.12.2025–12.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 74% kahdessa parhaassa luokassa, 16% keskimmäisessä ja 10% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Põhja-Tallinna · otos: koko alue.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.452881, 24.706004 · kiinteistötunnus 78408:807:0110.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja yhteensä | 32 |
| Kerroksia | 6 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 3 886 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 65 dB (kova) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101031268 · tietue päivitetty 12.06.2026.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101031268) →78408:807:0110 · pinta-ala 3 886 m².
Käyttötarkoitus: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Kiinteistökartta (78408:807:0110) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Kopli tn 96, Kopli tn 96c korteriühistu (rekisteritunnus 80231831). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €30 312 | €22 672 |
| josta korjausrahasto | €17 136 | €8 462 |
| Korjauskulut | €17 136 | €8 462 |
| Korjausrahaston saldo | €37 373 | €29 789 |
| Lainaa jäljellä | €0 | €8 668 |
| Rahavarat | €42 759 | €35 298 |
| Vararahasto | €6 157 | €6 157 |
| Tilikauden tulos | €43 | €513 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 |
|---|---|
| Haldustasud | €1 970 |
| Välikoristus | €4 196 |
| Kindlustus | €1 169 |
| Värava mobiilside | €128 |
| Avariiteenus | €441 |
| Parkimisteenus | €369 |
| Raamatupidamine | €1 613 |
| Sisekoristus | €1 680 |
| Tehnosüsteemide hooldus | €1 465 |
| Muud tööd | €0 |
| Remonditasud | €15 046 |
| Jooksvate tööde fond | €2 090 |
| Intressid | €145 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
jäseniä 29 yksityistä + 5 yritystä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). Vertailu: alueen Karjamaa (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00648862) · Postinumero: 10416
66 taloa kadulla · kadun mediaani €3 297/m² (n=66) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €6 396 | ~€413 280 | A | Katso → |
| Kopli tn 4a | 2017 | €5 028 | ~€342 622 | B | Katso → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 950 | ~€294 525 | B | Katso → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 297 | ~€137 917 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 386 | ~€96 189 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 591 | ~€174 427 | E | Katso → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 297 | ~€87 998 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 266 | ~€130 568 | E ~ | Katso → |
| Kopli tn 96 Tämä talo | 1999 | €2 732 | ~€199 652 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101031268 | Maa- ja Ruumiamet | 10.10.2026 (EHR-tietue 12.06.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78408:807:0110 ↗ | Maanmittauslaitos | 26.09.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 5 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 4,6–5,6 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Kopli tn 96 on vuonna 1999 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa, jossa on 32 asuntoa. EHR-koodi on 101031268 ja kiinteistötunnus 78408:807:0110. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 732 €/m². Arvoväli on 2 472–2 992 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €199 652.
2 732 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €136 600 ja 75 m² asunnon noin €204 900. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €111 759–€135 222; 2h: €167 196–€202 299; 3h: €189 115–€228 818; 4h: €254 708–€308 182.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 260/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €209 635), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €770–€940 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,6–5,6 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 80 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 43 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi yhteensä €180 kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €37 373. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 10.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.