AKallim +3%
Pirita
Tallinna linnaosa
3 312 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 41 tehingut
Aastaga +15,6%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Pirita vs Põhja-Tallinn: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Pirita 3 312 €/m² (41 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
BSoodsam −3%
Põhja-Tallinn
Tallinna linnaosa
3 200 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 391 tehingut
Aastaga +4,1%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Pirita 3 312 €/m² (41 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
Põhja-Tallinn on ruutmeetri järgi 3% soodsam.
Aastaga muutus hind: Pirita +15,6%, Põhja-Tallinn +4,1%.
Turvalisuse riskiindeks: Pirita 5,7/10, Põhja-Tallinn 7,4/10 (madalam on parem).
A · Pirita: 2/4
B · Põhja-Tallinn: 2/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Pirita
B · Põhja-Tallinn
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · PiritaB · Põhja-Tallinn
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Pirita | B · Põhja-Tallinn |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 312 €/m² | 3 200 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 41 | 391 |
| Hinnamuutus aastaga | +15,6% | +4,1% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 41 | 391 |
| Tehingute kogusumma kuus | 14 300 000 € | 70 760 000 € |
| Keskmine korteri pind | 87 m² | 50 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 5,7/10 · mõõdukas risk | 7,4/10 · kõrge risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 15 · hea | 10 · hea |
| Müratase | 50 dB | 56 dB |
| Radoon pinnases | 61 kBq/m³ (50 - 100) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 1 | 5 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Pirita B · Põhja-Tallinn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 058 €/m² (43) | 2 955 €/m² (321) |
| 2025 Q2 | 2 884 €/m² (56) | 3 229 €/m² (411) |
| 2025 Q3 | 2 865 €/m² (54) | 3 074 €/m² (424) |
| 2025 Q4 | 2 872 €/m² (45) | 3 123 €/m² (313) |
| 2026 Q1 | 2 937 €/m² (36) | 3 029 €/m² (340) |
| 2026 Q2 | 3 210 €/m² (48) | 3 184 €/m² (356) |
| 2026 Q3 | 3 312 €/m² (41) | 3 200 €/m² (391) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Pirita või Põhja-Tallinn?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Pirita 3 312 €/m² (41 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut). Põhja-Tallinn on ruutmeetri järgi 3% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →