Kopli tn 65b (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1961. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 37 korterit (EHR 101013382). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 705 €/m² (hinnanguvahemik 2 448–2 962 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Kopli tn 65b on 1961. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 37 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 705/m², 14,6% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Kopli tn 65b on 1961. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 37 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (30 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 705 €/m², mis on umbes 14,6% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 53,6 m²) on ligikaudu €146 114.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1961. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 30 | 29.2 – 60.9 m² | €2 726 | €123 845–€149 845 |
| 3-toaline | 6 | 63.3 – 79.4 m² | €2 642 | €170 718–€206 559 |
| 4-toaline | 1 | 143 m² | €2 400 | €310 596–€375 804 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Maleva peatus 251 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Vaba Waldorfkool 521 m; riigieksamite tase 58.1/100; lasteaed 449 m.
Kaal 15%74% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 700 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=43): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -67,1%.
Kaal 10%1961. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 04.01.2010, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 700 m; toidukauplused 1150 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -67%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, kelmus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 130 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 74% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.454337, 24.693780 · katastritunnus 78408:805:2070.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1961 |
| Kortereid kokku | 37 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 163 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101013382 · kanne muudetud 27.02.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101013382) →78408:805:2070 · pindala 2 163 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:805:2070) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Kopli tn 65b korteriühistu (registrikood 80233824). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €88 424 | €93 086 |
| sh remondifondi maksed | €34 034 | €38 345 |
| Remondikulud | €76 359 | €81 563 |
| Remondifondi jääk | €12 617 | €10 165 |
| Laenujääk | €306 108 | €323 293 |
| Raha | €21 043 | €17 471 |
| Reservkapital | €4 042 | €4 042 |
| Aasta tulem | €331 | €1 623 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €12 065 | 0,48 |
| Remonditasud | €34 034 | 1,37 |
| Tulu kommunaalteenuste osutamisest | €42 325 | 1,70 |
37 korterit · liikmeid 38 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 077 m²) ÷ 12. Võrdlus: Pelguranna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00635252) · Postiindeks: 10314
66 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 297/m² (n=66) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €6 396 | ~€413 280 | A | Vaata → |
| Kopli tn 4a | 2017 | €5 028 | ~€342 622 | B | Vaata → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 950 | ~€294 525 | B | Vaata → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 297 | ~€137 917 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 386 | ~€96 189 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 591 | ~€174 427 | E | Vaata → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 297 | ~€87 998 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 266 | ~€130 568 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 65b See hoone | 1961 | €2 705 | ~€146 114 | D | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101013382 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 27.02.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:805:2070 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 5,0–6,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=10 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Kopli tn 65b on 1961. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 37 korterit. EHR kood on 101013382 ja katastritunnus 78408:805:2070. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 705 €/m². Hinnangu vahemik on 2 448–2 962 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €146 114.
2 705 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €135 250 ja 75 m² korteri väärtus umbes €202 875. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €123 845–€149 845; 3-toaline: €170 718–€206 559; 4-toaline: €310 596–€375 804.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 862/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €153 420, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €600–€730 kuus ja brutotootluse hinnang 5,0–6,0%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 251 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €201 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €3,55/m² kuus, sh remondifond €1,37/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €12 617. Ühistu laenujääk oli €306 108. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.