ASoodsam −16%
Mustamäe
Tallinna linnaosa
2 679 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 404 tehingut
Aastaga +8,5%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Mustamäe vs Põhja-Tallinn: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
BKallim +19%
Põhja-Tallinn
Tallinna linnaosa
3 200 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 391 tehingut
Aastaga +4,1%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
Mustamäe on ruutmeetri järgi 16% soodsam.
Aastaga muutus hind: Mustamäe +8,5%, Põhja-Tallinn +4,1%.
Turvalisuse riskiindeks: Mustamäe 6,7/10, Põhja-Tallinn 7,4/10 (madalam on parem).
A · Mustamäe: 3/4
B · Põhja-Tallinn: 1/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Mustamäe
B · Põhja-Tallinn
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · MustamäeB · Põhja-Tallinn
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Mustamäe | B · Põhja-Tallinn |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 2 679 €/m² | 3 200 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 404 | 391 |
| Hinnamuutus aastaga | +8,5% | +4,1% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 404 | 391 |
| Tehingute kogusumma kuus | 53 670 000 € | 70 760 000 € |
| Keskmine korteri pind | 49 m² | 50 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 6,7/10 · mõõdukas risk | 7,4/10 · kõrge risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 17 · hea | 10 · hea |
| Müratase | 55 dB | 56 dB |
| Radoon pinnases | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 9 | 5 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Mustamäe B · Põhja-Tallinn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 370 €/m² (334) | 2 955 €/m² (321) |
| 2025 Q2 | 2 467 €/m² (377) | 3 229 €/m² (411) |
| 2025 Q3 | 2 468 €/m² (377) | 3 074 €/m² (424) |
| 2025 Q4 | 2 540 €/m² (368) | 3 123 €/m² (313) |
| 2026 Q1 | 2 596 €/m² (350) | 3 029 €/m² (340) |
| 2026 Q2 | 2 588 €/m² (373) | 3 184 €/m² (356) |
| 2026 Q3 | 2 679 €/m² (404) | 3 200 €/m² (391) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Mustamäe või Põhja-Tallinn?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut). Mustamäe on ruutmeetri järgi 16% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →