Kopli tn 75 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1914. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 10 korterit (EHR 101025216). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 3 200 €/m² (hinnanguvahemik 2 896–3 504 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Põhja-Tallinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Kopli tn 75 on 1914. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 10 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €3 200/m², 0,0% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 200/m², 2026 Q3, n=391).
Kopli tn 75 on 1914. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 10 korterit. Kandekonstruktsioon: Muu (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (8 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 200 €/m², mis on umbes 0,0% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 200/m², 2026 Q3, n=391). Tüüpiline korter (1-toaline, 38,3 m²) on ligikaudu €128 688.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1914. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (34 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 34 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 36.6 – 39.6 m² | €3 360 | €115 854–€140 178 |
| 2-toaline | 2 | 49.5 – 50.1 m² | €3 200 | €144 221–€174 499 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Marati peatus 154 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Kunstigümnaasium 124 m; riigieksamid: 54/100; lasteaed 112 m.
Kaal 15%76% tundidest hea, 7% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Põhjala linnaaed 234 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=48): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +56,5%.
Kaal 10%1914. a; kandekonstruktsioon Muu.
Kaal 15%Energiamärgis F (väljastatud 29.01.2026); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Põhjala linnaaed 234 m; toidukauplus 161 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 144 tehingut kohordis „<1939 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +57%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, muu.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 49 977 tunninäidust (07.12.2025–23.10.2026, 20 ruutu ~600 m raadiuses): 76% kahes parimas klassis, 17% keskmises ja 7% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · <1939 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Kopli asum2026 Q3 | €2 885 | +10,9% | −3,0% | — | — |
| Linnaosa: Põhja-Tallinna linnaosa2026 Q3 | €3 200 | 0,0% | +4,1% | 1 400 (−4,6%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +8,5% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 18 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.456177, 24.678300 · katastritunnus 78408:808:2400.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1914 |
| Kortereid kokku | 10 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | F |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 114 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Muu |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101025216 · kanne muudetud 29.01.2026.
Muu · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101025216) →78408:808:2400 · pindala 1 114 m².
Sihtotstarve: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Katastrikaart (78408:808:2400) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Kopli tn 75 korteriühistu (registrikood 80233793). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Tallinn, Kopli tn 75 korteriühistu on asutatud märtsis 2006. Tegevuse eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €20 412 | €12 021 |
| sh remondifondi maksed | €13 317 | €6 400 |
| Kogutud remondifondi | €6 469 | €6 469 |
| Remondikulud | €13 317 | €6 400 |
| Remondifondi jääk | €34 549 | €40 587 |
| Raha | €54 310 | €47 736 |
| Reservkapital | €809 | €809 |
| Aasta tulem | €2 655 | €2 898 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €2 667 | 0,55 |
| Haldustasud | €4 368 | 0,90 |
| Arvestuse teenustasud | €60 | 0,01 |
| Remonditasud | €13 317 | 2,74 |
10 korterit · liikmeid 10 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (404 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kopli asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01656195) · Postiindeks: 11713
66 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 299/m² (n=66) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €6 401 | ~€413 616 | A | Vaata → |
| Kopli tn 4a | 2017 | €5 031 | ~€342 904 | B | Vaata → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 954 | ~€294 763 | B | Vaata → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 299 | ~€137 992 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 299 | ~€96 263 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 594 | ~€174 562 | E | Vaata → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 299 | ~€88 069 | E ~ | Vaata → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 269 | ~€133 760 | E ~ | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101025216 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR kanne 29.01.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:808:2400 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 34 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,0–6,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=34 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Kopli tn 75 on 1914. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 10 korterit. EHR kood on 101025216 ja katastritunnus 78408:808:2400. Estiqi andmetel energiaklass F.
Estiq AVM hinnang on 3 200 €/m². Hinnangu vahemik on 2 896–3 504 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €128 688.
3 200 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €128 000 ja 50 m² korteri väärtus umbes €160 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €115 854–€140 178; 2-toaline: €144 221–€174 499.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 528/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €135 122, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €530–€640 kuus ja brutotootluse hinnang 5,0–6,0%.
Ostes on laenu kuumakse ca 532 €, üürides 530–640 € — laenumakse on üürist 9% väiksem. See on 25% (laen) ja 28% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 1-toaline (38,3 m²) 128 688 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 25 738 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €175 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €4,21/m² kuus, sh remondifond €2,74/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €34 549. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.