Tartu mnt, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tartu mnt, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 25 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 25 korterelamule.
Korterelamud tänaval Tartu mnt
Kõik 25 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tartu mnt suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): +0.1% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +26.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Paberi peatus" 35 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Stockmann Tallinn" 83 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1897–2026; valdav on enne 1960 (64%). Hinnanguliselt 28% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 29 hinnangut selle tänava 25 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Tartu mnt
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tartu mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tartu mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 731/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €206 125. Mediaanüür tänaval Tartu mnt: ca €780 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Tartu mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tartu mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 731 €/m² (25 maja); majade vahel 3 156–5 014 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Tartu mnt kõige kallim?
Kalleim on Tartu mnt 44 (5 014 €/m², 2026), soodsaim Tartu mnt 77 (3 156 €/m², 1912) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Tartu mnt ja millal need on ehitatud?
25 korterelamut, ehitatud 1897–2026; enamik enne 1960 (64%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tartu mnt?
Ca 206 125 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tartu mnt on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Umbes sama (+0,1%): tänava hinnatase 3 731 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Tartu mnt?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 780 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,6%. Alus: 26 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Tartu mnt on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 838 €, üürides 780 € — laenumakse on üürist 7% suurem. See on 39% (laen) ja 37% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,3 m² kahetoaline 202 593 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 40 519 €; üür on 26 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tartu mnt?
Lähim peatus Paberi peatus on ca 35 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tartu mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 64 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Politseiaed, 237 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.