Обзор района · Tal
Kesklinn: цены на квартиры, улицы и здания
Kesklinn (Tal): медианная цена квартир — 3 728 €/м² (2026 Q3, 408 сделок), за год +3,1%. Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (+26,4%).
- Медиана · 2026 Q3
- 3 728€/m² · n=408
- За год
- +3,1%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Место в городе
- —по цене
- Улиц · зданий
- 154 · 622в базе Estiq
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Kesklinn (Tal): медианная цена квартир 3 728 €/м² (2026 Q3, 408 нотариальных сделок).
- Изменение за год: +3,1% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (2026 Q3), разница +26,4%.
- В базе Estiq: 154 улиц и 622 зданий; медиана ориентировочных уровней по зданиям 3 603 €/м².
Estiq (estiq.ee). Kesklinn (Tal): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/tal/kesklinna. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 728 | 408 |
| 2026 Q2 | 3 697 | 420 |
| 2026 Q1 | 3 719 | 385 |
| 2025 Q4 | 3 652 | 448 |
| 2025 Q3 | 3 616 | 419 |
| 2025 Q2 | 3 571 | 425 |
| 2025 Q1 | 3 703 | 421 |
Только полные кварталы; медиана. Кварталы менее чем с 10 сделками колеблются сильнее из-за малой выборки. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Улицы района Kesklinn (154)
В районе Kesklinn в базе Estiq 154 улиц и 622 зданий. Больше всего зданий на улицах: Pärnu mnt (46), Tartu mnt (25), A. Weizenbergi tn (19).
| Улица | Зданий | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| Pärnu mnt | 46 | 3 550 |
| Tartu mnt | 25 | 3 404 |
| A. Weizenbergi tn | 19 | 3 745 |
| Wismari tn | 16 | 3 678 |
| Tehnika tn | 15 | 3 480 |
| Liivaoja tn | 14 | 3 862 |
| Endla tn | 13 | 3 344 |
| Narva mnt | 12 | 3 657 |
| A. Adamsoni tn | 11 | 3 597 |
| C. R. Jakobsoni tn | 11 | 3 819 |
Все улицы по алфавиту
A
J
K
L
P
R
T
V
Õ
Жилые дома района Kesklinn (611)
- Медиана €/м²
- 3 603ориентиры по зданиям
- Типичный диапазон
- 3 034–4 813€/m² · P10–P90
- Самая дорогая улица
- Kiikri tn€5 769/m² · медиана
- Самая доступная улица
- Tondi tn€3 057/m² · медиана
Цены — ориентировочные уровни по зданиям, а не отчёт об оценке; у зданий без цены недостаточно данных. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, состояния и площади.
A. Weizenbergi tn
- A. Weizenbergi tn 4
- A. Weizenbergi tn 6
- A. Weizenbergi tn 6a
- A. Weizenbergi tn 7
- A. Weizenbergi tn 8
- A. Weizenbergi tn 9
- A. Weizenbergi tn 10/1
- A. Weizenbergi tn 12
- A. Weizenbergi tn 13
- A. Weizenbergi tn 14
- A. Weizenbergi tn 15
- A. Weizenbergi tn 16
- A. Weizenbergi tn 19
- A. Weizenbergi tn 20a
- A. Weizenbergi tn 21
- A. Weizenbergi tn 27
- A. Weizenbergi tn 29
- A. Weizenbergi tn 32
Pärnu mnt
- Pärnu mnt 6
- Pärnu mnt 8
- Pärnu mnt 21/2
- Pärnu mnt 23
- Pärnu mnt 25
- Pärnu mnt 27
- Pärnu mnt 28
- Pärnu mnt 29
- Pärnu mnt 30
- Pärnu mnt 31
- Pärnu mnt 32
- Pärnu mnt 33
- Pärnu mnt 36
- Pärnu mnt 38
- Pärnu mnt 40
- Pärnu mnt 43
- Pärnu mnt 43a
- Pärnu mnt 43b
- Pärnu mnt 46
- Pärnu mnt 48
- Pärnu mnt 48a
- Pärnu mnt 62a
- Pärnu mnt 66
- Pärnu mnt 76
- Pärnu mnt 80
- Pärnu mnt 102
- Pärnu mnt 104a
- Pärnu mnt 106
- Pärnu mnt 107
- Pärnu mnt 122
- Pärnu mnt 123a
- Pärnu mnt 124
- Pärnu mnt 125
- Pärnu mnt 125a
- Pärnu mnt 126
- Pärnu mnt 127
- Pärnu mnt 127c
- Pärnu mnt 129b
- Pärnu mnt 129c/1
- Pärnu mnt 129c/2
- Pärnu mnt 130
- Pärnu mnt 131
- Pärnu mnt 131b
- Pärnu mnt 133
- Pärnu mnt 135
- Pärnu mnt 137
Tartu mnt
- Tartu mnt 6
- Tartu mnt 16
- Tartu mnt 18
- Tartu mnt 24
- Tartu mnt 25
- Tartu mnt 26
- Tartu mnt 28
- Tartu mnt 30
- Tartu mnt 31
- Tartu mnt 42
- Tartu mnt 44
- Tartu mnt 50
- Tartu mnt 51
- Tartu mnt 52
- Tartu mnt 55
- Tartu mnt 56
- Tartu mnt 62/1
- Tartu mnt 64
- Tartu mnt 68/1
- Tartu mnt 68/2
- Tartu mnt 69
- Tartu mnt 72
- Tartu mnt 73
- Tartu mnt 77
- Tartu mnt 79
Хотите узнать цену своей квартиры?
Метод и источники
- ЦеныМедианы сделок Maa- ja Ruumiamet за период (€/м²); квартальная цифра — последний полный квартал, годовая — четыре полных квартала, взвешенные по числу сделок. Ячейки с малой выборкой (менее 10 сделок) остаются пустыми.
- Улицы и зданияАдреса в базе Estiq; €/м² — медиана ориентировочных уровней по зданиям, а не цена сделки.
- АрендаМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (минимум 5 записей в группе).
- Границы и картаОткрытые данные Maa- ja Ruumiamet (границы населённых пунктов), основа © OpenStreetMap, © CARTO.
Показатель района — не стоимость конкретной квартиры. Читать методологию
Частые вопросы: Kesklinn
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Kesklinn?
Медиана сделок с квартирами в районе Kesklinn за III квартал 2026 г. — 3 728 €/м² (сделок: 408, Maa- ja Ruumiamet), за год +3,1%.
Сколько улиц и зданий в Kesklinn?
В базе Estiq 154 улиц и 622 зданий. Больше всего зданий на улицах: Pärnu mnt (46), Tartu mnt (25), A. Weizenbergi tn (19).
Растут или падают цены на квартиры в районе Kesklinn?
Растут: медиана сделок за год +3,1% (3 616 → 3 728 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 408 (−3%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Как узнать стоимость своей квартиры в районе Kesklinn?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца). Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.