Сохранённые0
RU
EestiEnglishSuomi
Оценить бесплатно

Обзор рынка города · Harjumaa

Tal: цены на квартиры и обзор рынка

Медианная цена квартир — 2 949 €/м² (2026 Q3, 2313 сделок), +3,3% за год.

Медиана · 2026 Q3
2 949€/m² · n=2313
За 12 месяцев
+3,3%2026 Q3 vs 2025 Q3
Сделок
2 3132026 Q3
Аренда 2-комн.
—мала выборка
Бесплатная оценка квартиры Ключевые факты Сравнить районы

Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.

Ключевые факты и цитирование

Каждая строка содержит единицу, период, выборку и источник — её можно вставить в отчёт или анализ.

  • Tal (Harjumaa): медианная цена квартир 2 949 €/м² (2026 Q3, 2313 нотариальных сделок).
  • Изменение за год: +3,3% (2026 Q3 к 2025 Q3).
  • В базе Estiq: 584 улиц в городе Tal.

Estiq (estiq.ee). Tal (Harjumaa): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/tal. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.

Скачать CSV

Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.

Динамика цен по кварталам

Медианная цена €/м² по кварталам2025 Q1: 2 823 → 2026 Q3: 2 949 €/m²2 7302 8402 9403 0402025 Q1: 2 823 €/m² (2173)2 8232025 Q12025 Q2: 2 883 €/m² (2324)2 8832025 Q3: 2 854 €/m² (2387)2 8542025 Q32025 Q4: 2 891 €/m² (2232)2 8912026 Q1: 2 905 €/m² (2095)2 9052026 Q12026 Q2: 2 953 €/m² (2188)2 9532026 Q3: 2 949 €/m² (2313)2 9492026 Q3
Медианная цена квартир €/м² по полным кварталам, Tal. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee).
Таблица данных
Квартал€/m²Сделок
2026 Q32 9492 313
2026 Q22 9532 188
2026 Q12 9052 095
2025 Q42 8912 232
2025 Q32 8542 387
2025 Q22 8832 324
2025 Q12 8232 173
CSV

Только полные кварталы; медиана. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.

Районы

Недостаточно данных по районам.

Главные улицы: Tal

Среднее оценок Estiq €/м² (не цена сделки); улицы минимум с 5 зданиями
УлицаРайон€/m²Зданий
Sõle tänavPõhja-Tallinn2 68368
E. Vilde teeMustamäe2 47359
Mahtra tänavLasnamäe2 28238
Tööstuse tänavPõhja-Tallinn3 37868
Linnamäe teeLasnamäe2 44235
Pärnu mntKesklinn3 52866
Mustamäe teeMustamäe2 58553
Kopli tänavPõhja-Tallinn3 40067
Läänemere teeLasnamäe2 42835
Ehitajate teeMustamäe2 60645
CSV
Все улицы: Tal (584)

Недавние оценки в районе

Улица / районm²€/m²Дата
Pille tn Kesklinn36—12.11.2026
Valgevase tn Põhja-Tallinn53—12.11.2026
Katusepapi tn Lasnamäe77—12.11.2026
Mustamäe tee Mustamäe30—12.11.2026
Spordi tn Kristiine50—12.11.2026
Tuukri tn Kesklinn93—12.11.2026
CSV

Модельные оценки без номера дома; не цены сделок.

Хотите узнать цену своей квартиры?

Показатель города — не стоимость вашей квартиры. Бесплатная оценка занимает минуту; платный PDF-отчёт добавляет аналоги и карты.

Начать оценку

Расходы и налоги при сделке

Метод и источники

  • Цены сделокБаза нотариальных сделок Земельного департамента. Медианы за полные кварталы; ячейки с менее чем 5 сделками пустые.
  • Рынок арендыМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (от 5 объявлений). Цена предложения, не договора.
  • Модельные оценкиМодель машинного обучения Estiq AVM (Gradient Boosting). Средние по улицам — модельные оценки.
  • Ограничение агрегатовМедиана города или района — не цена конкретной квартиры. На цену влияют этаж, состояние, балкон и состояние КÜ.

Подробнее о методологии Estiq →

Частые вопросы: Tal

Сколько стоит квадратный метр квартиры в городе Tal?

Медиана сделок с квартирами в городе Tal за III квартал 2026 г. — 2 949 €/м² (сделок: 2 313, Maa- ja Ruumiamet), за год +3,3%.

Растут или падают цены на квартиры в городе Tal?

Растут: медиана сделок за год +3,3% (2 854 → 2 949 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 2 313 (−3%); источник Maa- ja Ruumiamet.

Какая доля жилья в городе Tal построена в советское время?

66% жилья построено в 1946–1990 гг.; 11% — до 1946 г., 13% — в 1991–2010 гг., 9% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 225 177).

Как узнать стоимость своей квартиры в городе Tal?

Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.

Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?

Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.

Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?

Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.

Откуда эти данные?

Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.

Данные на 30.09.2026 · Источники: Maa- ja Ruumiamet (сделки), база Estiq (аренда), Statistikaamet (REL2021)