Kaupunginosan katsaus · Tal
Kesklinn: asuntojen hinnat, kadut ja rakennukset
Kesklinn (Tal): asuntojen mediaanihinta on 3 728 €/m² (2026 Q3, 408 kauppaa), vuodessa +3,1%. Vertailu: Tal mediaani 2 949 €/m² (+26,4%).
- Mediaani · 2026 Q3
- 3 728€/m² · n=408
- Muutos vuodessa
- +3,1%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Sija kaupungissa
- —hinnan mukaan
- Katuja · rakennuksia
- 154 · 622Estiqin tiedoissa
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Kesklinn (Tal): asuntojen mediaanihinta 3 728 €/m² (2026 Q3, 408 notaarikauppaa).
- Muutos vuodessa: +3,1% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Vertailu: Tal mediaani 2 949 €/m² (2026 Q3), ero +26,4%.
- Estiqin tiedoissa: 154 katua ja 622 rakennusta; rakennusten suuntaa-antavien tasojen mediaani 3 609 €/m².
Estiq (estiq.ee). Kesklinn (Tal): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/tal/kesklinna. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 728 | 408 |
| 2026 Q2 | 3 697 | 420 |
| 2026 Q1 | 3 719 | 385 |
| 2025 Q4 | 3 652 | 448 |
| 2025 Q3 | 3 616 | 419 |
| 2025 Q2 | 3 571 | 425 |
| 2025 Q1 | 3 703 | 421 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Alle 10 kaupan neljännekset vaihtelevat enemmän pienen otoksen vuoksi. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Kadut: Kesklinn (154)
Alueella Kesklinn on Estiqin tiedoissa 154 katua ja 622 rakennusta. Eniten rakennuksia on kaduilla Pärnu mnt (46), Tartu mnt (25), A. Weizenbergi tn (19).
| Katu | Rakennuksia | Mediaani €/m² |
|---|---|---|
| Pärnu mnt | 46 | 3 590 |
| Tartu mnt | 25 | 3 448 |
| A. Weizenbergi tn | 19 | 3 745 |
| Wismari tn | 16 | 3 645 |
| Tehnika tn | 15 | 3 627 |
| Liivaoja tn | 14 | 3 862 |
| Endla tn | 13 | 3 344 |
| Narva mnt | 12 | 3 657 |
| A. Adamsoni tn | 11 | 3 597 |
| C. R. Jakobsoni tn | 11 | 3 819 |
Kaikki kadut aakkosjärjestyksessä
A
J
K
L
P
R
T
V
Õ
Asuinrakennukset: Kesklinn (611)
- Mediaani €/m²
- 3 609rakennusten vertailutasot
- Tyypillinen vaihteluväli
- 3 047–4 815€/m² · P10–P90
- Kallein katu
- Kiikri tn€5 769/m² · mediaani
- Edullisin katu
- Tondi tn€3 101/m² · mediaani
Hinnat ovat rakennusten suuntaa-antavia vertailutasoja, eivät arviokirja; rakennuksilla ilman hintaa ei ole riittävästi tietoa. Yksittäisen asunnon arvo riippuu kerroksesta, kunnosta ja koosta.
A. Weizenbergi tn
- A. Weizenbergi tn 4
- A. Weizenbergi tn 6
- A. Weizenbergi tn 6a
- A. Weizenbergi tn 7
- A. Weizenbergi tn 8
- A. Weizenbergi tn 9
- A. Weizenbergi tn 10/1
- A. Weizenbergi tn 12
- A. Weizenbergi tn 13
- A. Weizenbergi tn 14
- A. Weizenbergi tn 15
- A. Weizenbergi tn 16
- A. Weizenbergi tn 19
- A. Weizenbergi tn 20a
- A. Weizenbergi tn 21
- A. Weizenbergi tn 27
- A. Weizenbergi tn 29
- A. Weizenbergi tn 32
Pärnu mnt
- Pärnu mnt 6
- Pärnu mnt 8
- Pärnu mnt 21/2
- Pärnu mnt 23
- Pärnu mnt 25
- Pärnu mnt 27
- Pärnu mnt 28
- Pärnu mnt 29
- Pärnu mnt 30
- Pärnu mnt 31
- Pärnu mnt 32
- Pärnu mnt 33
- Pärnu mnt 36
- Pärnu mnt 38
- Pärnu mnt 40
- Pärnu mnt 43
- Pärnu mnt 43a
- Pärnu mnt 43b
- Pärnu mnt 46
- Pärnu mnt 48
- Pärnu mnt 48a
- Pärnu mnt 62a
- Pärnu mnt 66
- Pärnu mnt 76
- Pärnu mnt 80
- Pärnu mnt 102
- Pärnu mnt 104a
- Pärnu mnt 106
- Pärnu mnt 107
- Pärnu mnt 122
- Pärnu mnt 123a
- Pärnu mnt 124
- Pärnu mnt 125
- Pärnu mnt 125a
- Pärnu mnt 126
- Pärnu mnt 127
- Pärnu mnt 127c
- Pärnu mnt 129b
- Pärnu mnt 129c/1
- Pärnu mnt 129c/2
- Pärnu mnt 130
- Pärnu mnt 131
- Pärnu mnt 131b
- Pärnu mnt 133
- Pärnu mnt 135
- Pärnu mnt 137
Tartu mnt
- Tartu mnt 6
- Tartu mnt 16
- Tartu mnt 18
- Tartu mnt 24
- Tartu mnt 25
- Tartu mnt 26
- Tartu mnt 28
- Tartu mnt 30
- Tartu mnt 31
- Tartu mnt 42
- Tartu mnt 44
- Tartu mnt 50
- Tartu mnt 51
- Tartu mnt 52
- Tartu mnt 55
- Tartu mnt 56
- Tartu mnt 62/1
- Tartu mnt 64
- Tartu mnt 68/1
- Tartu mnt 68/2
- Tartu mnt 69
- Tartu mnt 72
- Tartu mnt 73
- Tartu mnt 77
- Tartu mnt 79
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Menetelmä ja lähteet
- HinnatMaa- ja Ruumiametin kauppojen mediaanit jaksoittain (€/m²); neljännesluku on viimeisin täysi neljännes, 12 kk luku neljä täyttä neljännestä kauppamäärillä painotettuna. Pienen otoksen (alle 10 kauppaa) solut jätetään tyhjiksi.
- Kadut ja rakennuksetEstiqin tietokannan osoitteet; €/m² on rakennusten suuntaa-antavien vertailutasojen mediaani, ei kauppahinta.
- VuokratEstiqin markkinatietokannan vuokrapyyntöjen 24 kk:n mediaani (väh. 5 tietuetta ryhmässä).
- Rajat ja karttaMaa- ja Ruumiametin avoin data (asutusyksiköiden rajat), pohjakartta © OpenStreetMap, © CARTO.
Kaupunginosan luku ei ole yksittäisen asunnon arvo. Lue menetelmä
Usein kysytyt kysymykset: Kesklinn
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupunginosassa Kesklinn?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupunginosassa Kesklinn oli Q3/2026 3 728 €/m² (408 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +3,1 %.
Montako katua ja rakennusta alueella Kesklinn on?
Estiqin tiedoissa on 154 katua ja 622 rakennusta. Eniten rakennuksia on kaduilla Pärnu mnt (46), Tartu mnt (25), A. Weizenbergi tn (19).
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupunginosassa Kesklinn?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +3,1 % (3 616 → 3 728 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 408 (−3 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Miten saan selville asuntoni arvon kaupunginosassa Kesklinn?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk). Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.