Uue Maailma tn 24 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on vuonna 2006 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo, 34 asuntoa (EHR 120288469). Estiq AVM -malliarvio on 3 715 €/m² (vaihteluväli 3 362–4 068 €/m²) 19.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kesklinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Uue Maailma tn 24 on vuonna 2006 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo, 34 asuntoa, arvioitu energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 715/m², 0,3 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Uue Maailma tn 24 on vuonna 2006 valmistunut 6-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna, 34 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (17 kpl). Energialuokka C (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 715 €/m², noin 0,3 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tyypillinen asunto (3h, 75,5 m²) on noin €285 088.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka C, maantason pysäköinti ja 2006 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (20 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 20 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 23.8 – 34.7 m² | €4 161 | €122 385–€148 080 |
| 2h | 11 | 46.2 – 55.3 m² | €3 715 | €177 518–€214 786 |
| 3h | 17 | 68.8 – 86 m² | €3 776 | €252 879–€305 969 |
| 4h | 1 | 105 m² | €3 619 | €343 895–€416 095 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Vineeri pysäkki 129 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Humanitaargümnaasium 218 m; yo-kokeet: 56/100; päiväkoti 127 m.
Paino 15%50% tunneista hyvä, 21% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 57 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Koidu spordipark 318 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=138): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +58,1%.
Paino 10%Rakennettu 2006; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (2006) perusteella odotettu luokka on C. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Koidu spordipark 318 m; ruokakauppa 149 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (163 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2001-2010”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 138 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +58%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 362 tuntilukemasta (07.12.2025–21.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 50% kahdessa parhaassa luokassa, 29% keskimmäisessä ja 21% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kesklinna · otos: rakennusvuosi 2001-2010.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Uue Maailma asum2026 Q3 | €3 368 | +10,3% | +5,0% | — | — |
| Kaupunginosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | −0,3% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +26,0% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 19 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.424018, 24.740729 · kiinteistötunnus 78401:109:0580.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1919–1945.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Asuntoja yhteensä | 34 |
| Kerroksia | 6 |
| Energialuokka (arvio) | C ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 767 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Paikallavalubetoni |
| Hissejä | 1 |
| Melutaso | 57 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120288469 · tietue päivitetty 02.09.2026.
Paikallavalubetoni · hissejä EHR:n mukaan: 1.
EHR-portaali (koodi: 120288469) →78401:109:0580 · pinta-ala 767 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78401:109:0580) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Uue Maailma tn 24, Uue Maailma tn 26 korteriühistu (rekisteritunnus 80447146). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Tallinn, Uue Maailma tn 24, Uue Maailma tn 26 korteriühistu registreeriti mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris 10.01.2018.a.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €36 101 | €42 510 |
| josta korjausrahasto | €9 483 | €17 280 |
| Kerätty korjausrahastoon | €12 558 | €12 558 |
| Korjauskulut | €9 483 | €17 280 |
| Korjausrahaston saldo | €51 949 | €42 897 |
| Rahavarat | €61 435 | €54 978 |
| Vararahasto | €7 675 | €7 675 |
| Tilikauden tulos | €2 372 | €1 928 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 |
|---|---|
| Haldustasu | €11 715 |
| Heakord | €10 311 |
| Tehnohooldus | €3 780 |
| Kindlustus | €812 |
| Remonditasud | €9 483 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
jäseniä 31 yksityistä + 3 yritystä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). Vertailu: alueen Uue Maailma (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01000719) · Postinumero: 10131
3 taloa kadulla · kadun mediaani €3 283/m² (n=3) · reaaliaikainen vertailu.
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120288469 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR-tietue 02.09.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:109:0580 ↗ | Maanmittauslaitos | 05.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 20 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 3,5–4,5 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=20 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Uue Maailma tn 24 on vuonna 2006 rakennettu 6-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa, jossa on 34 asuntoa. EHR-koodi on 120288469 ja kiinteistötunnus 78401:109:0580. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 3 715 €/m². Arvoväli on 3 362–4 068 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €285 088.
3 715 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €185 750 ja 75 m² asunnon noin €278 625. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €122 385–€148 080; 2h: €177 518–€214 786; 3h: €252 879–€305 969; 4h: €343 895–€416 095.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 965/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €299 342), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €860–€1 050 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 3,5–4,5 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 179 €, vuokralla 860–1 050 € — lainanmaksu on 23 % vuokraa suurempi. Se on 55 % (laina) ja 45 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (75,5 m²) 285 088 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 57 018 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi yhteensä €229 kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €51 949. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 19.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.