C. R. Jakobsoni tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta C. R. Jakobsoni tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 11 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 11 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla C. R. Jakobsoni tn
Täydellinen luettelo kaikista 11 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten C. R. Jakobsoni tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +21.4% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +53.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Keskturg pysäkki" 112 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 228 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1899–2022; valdav on ennen 1960 (73%). Hinnanguliselt 73% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 11 hinnangut selle tänava 11 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla C. R. Jakobsoni tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava C. R. Jakobsoni tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava C. R. Jakobsoni tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 525/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €227 275. Mediaanüür tänaval C. R. Jakobsoni tn: ca €790 kuus, bruto üüritootlus ca 3,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: C. R. Jakobsoni tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla C. R. Jakobsoni tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 525 €/m² (11 taloa); talojen välillä 3 575–5 063 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla C. R. Jakobsoni tn on kallein?
Kallein on C. R. Jakobsoni tn 10/3 (5 063 €/m², 1940), edullisin C. R. Jakobsoni tn 10a (3 575 €/m², 1940) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla C. R. Jakobsoni tn on ja milloin ne on rakennettu?
11 kerrostaloa, rakennettu 1899–2022; useimmat ennen 1960 (73 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla C. R. Jakobsoni tn maksaa?
Noin 227 275 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko C. R. Jakobsoni tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Kalliimpi (+21,4 %): kadun taso 4 525 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla C. R. Jakobsoni tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 790 € kuussa, bruttotuotto noin 3,7 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla C. R. Jakobsoni tn on?
Lähin pysäkki Keskturg pysäkki on noin 112 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa C. R. Jakobsoni tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 63 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Politseiaed, 329 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.