Tartu mnt, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tartu mnt, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 25 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 25 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tartu mnt
Täydellinen luettelo kaikista 25 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tartu mnt vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +0.1% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +26.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Paberi pysäkki" 35 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Stockmann Tallinn" 83 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1897–2026; valdav on ennen 1960 (64%). Hinnanguliselt 28% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 29 hinnangut selle tänava 25 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tartu mnt
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tartu mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tartu mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 731/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €206 125. Mediaanüür tänaval Tartu mnt: ca €780 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tartu mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tartu mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 731 €/m² (25 taloa); talojen välillä 3 156–5 014 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tartu mnt on kallein?
Kallein on Tartu mnt 44 (5 014 €/m², 2026), edullisin Tartu mnt 77 (3 156 €/m², 1912) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tartu mnt on ja milloin ne on rakennettu?
25 kerrostaloa, rakennettu 1897–2026; useimmat ennen 1960 (64 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tartu mnt maksaa?
Noin 206 125 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tartu mnt kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Suunnilleen sama (+0,1 %): kadun taso 3 731 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tartu mnt?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 780 € kuussa, bruttotuotto noin 4,6 %. Pohjana 26 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tartu mnt edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 838 €, vuokralla 780 € — lainanmaksu on 7 % vuokraa suurempi. Se on 39 % (laina) ja 37 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 54,3 m²:n kaksio 202 593 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 40 519 €; vuokra on 26 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tartu mnt on?
Lähin pysäkki Paberi pysäkki on noin 35 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tartu mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 64 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Politseiaed, 237 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.