Gonsiori tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Gonsiori tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 10 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 10 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Gonsiori tn
Täydellinen luettelo kaikista 10 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Gonsiori tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -8.6% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +15.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Maneeži pysäkki" 83 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Stockmann Tallinn" 257 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1940–1989; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 10% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 18 hinnangut selle tänava 10 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Gonsiori tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Gonsiori tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Gonsiori tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 408/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €198 147. Mediaanüür tänaval Gonsiori tn: ca €660 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Gonsiori tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Gonsiori tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 408 €/m² (10 taloa); talojen välillä 3 255–3 689 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Gonsiori tn on kallein?
Kallein on Gonsiori tn 7 (3 689 €/m², 1940), edullisin Gonsiori tn 31 (3 255 €/m², 1951) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Gonsiori tn on ja milloin ne on rakennettu?
10 kerrostaloa, rakennettu 1940–1989; useimmat 1961–1980 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Gonsiori tn maksaa?
Noin 198 147 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Gonsiori tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−8,6 %): kadun taso 3 408 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Gonsiori tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 660 € kuussa, bruttotuotto noin 4,6 %. Pohjana 16 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Gonsiori tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 712 €, vuokralla 660 € — lainanmaksu on 8 % vuokraa suurempi. Se on 33 % (laina) ja 31 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 50,5 m²:n kaksio 172 104 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 34 421 €; vuokra on 16 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Gonsiori tn on?
Lähin pysäkki Maneeži pysäkki on noin 83 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Gonsiori tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 64 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 102 (epäterveellinen). Lähin viheralue: Politseiaed, 292 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.