Квартирные товарищества: Rahumäe
Найдите своё товарищество среди 26 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 26 товариществ; в сводной выборке 24. Исключено 2 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 22 известных остатков, включая 8 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 26 товариществ; в сводной выборке 24. Исключено 2 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,75/m² в месяц по годовым отчётам (2021–2025) (обычный диапазон €2,09/m²–€3,52/m²).
- Взносы, признанные доходом: €0,96/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 22 известных остатков, включая 8 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €6/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 46% товариществ (из 24 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2021–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Rahumäe
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Uueristi tn 944 кв.€58/m²
- Männiku tee 148 кв.€34/m²
- Pärnu mnt 16110 кв.€25/m²
- Raudtee tn 109 кв.€14/m²
- Pärnu mnt 19510 кв.€13/m²
- Uueristi tn 545 кв.€10/m²
- Risti tn 718 кв.€9/m²
- Uueristi tn 745 кв.€8/m²
- Männiku tee 108 кв.€8/m²
- Risti tn 7a24 кв.€5/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Uueristi tn 944 кв.+€8,75/m² в год
- Männiku tee 148 кв.+€4,71/m² в год
- Raudtee tn 109 кв.+€3,42/m² в год
- Pärnu mnt 19510 кв.+€1,81/m² в год
- Pärnu mnt 16110 кв.+€1,51/m² в год
- Risti tn 7a24 кв.+€1,19/m² в год
- Männiku tee 108 кв.+€1,10/m² в год
- Pärnu mnt 19915 кв.+€0,75/m² в год
- Uueristi tn 545 кв.+€0,52/m² в год
- Uueristi tn 745 кв.+€0,16/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Näituse tn 38 кв.€1,62/m²
- Pärnu mnt 1558 кв.€1,75/m²
- Uueristi tn 1136 кв.€2,49/m²
- Uueristi tn 545 кв.€2,87/m²
- Pärnu mnt 19510 кв.€3,08/m²
- Uueristi tn 745 кв.€3,39/m²
- Uueristi tn 944 кв.€3,64/m²
- Risti tn 7a24 кв.€4,35/m²
- Risti tn 718 кв.€4,71/m²
Риски и флаги — Rahumäe
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Rahumäe
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaevu tn 12 | 2 | €0,65 | €0,48 | €0 | нет | 2025 | |
| Kaevu tn 4 | 6 | €1,88 | €1,65 | €0 | €19 135 | 2025 | |
| Kaevu tn 8 | 6 | €2,17 | €0,25 | €7 | нет | 2025 | |
| Liiva tn 18 | 6 | – | – | €0 | нет | 2025 | |
| Muru tn 9 | 4 | – | – | €13 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 10 | 8 | €2,66 | €1,95 | €8 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 12 | 6 | €4,76 | €2,04 | €0 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 14 | 8 | €2,02 | €1,62 | €34 | нет | 2025 | |
| Näituse tn 3 | 8 | €1,62 | €0,70 | €0 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 155 | 8 | €1,75 | €0,76 | €0 | €10 852 | 2025 | |
| Pärnu mnt 161 | 10 | – | €8,59 | €25 | €111 526 | 2025 | |
| Pärnu mnt 187 | 4 | €2,75 | €0,54 | €0 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 195 | 10 | €3,08 | €0,88 | €13 | €28 976 | 2025 | |
| Pärnu mnt 199 | 15 | – | €0,38 | €4 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 207 | 5 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Raudtee tn 10 | 9 | – | €0,66 | €14 | €15 944 | 2025 | |
| Risti tn 7 | 18 | €4,71 | €1,71 | €9 | €57 152 | 2025 | |
| Risti tn 7a | 24 | €4,35 | €2,47 | €5 | €102 845 | 2025 | |
| Risti tn 7b | 12 | – | €3,96 | €0 | €96 868 | 2024 | |
| Side tn 25 | 4 | – | €0,64 | €0 | нет | 2021 | |
| Sihi tn 26 | 3 | – | – | €0 | нет | 2024 | |
| Uueristi tn 11 | 36 | €2,49 | €0,74 | €1 | €39 585 | 2025 | |
| Uueristi tn 5 | 45 | €2,87 | €1,45 | €10 | €48 662 | 2025 | |
| Uueristi tn 7 | 45 | €3,39 | €0,95 | €8 | €61 237 | 2025 | |
| Uueristi tn 8 | 99 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Uueristi tn 9 | 44 | €3,64 | €0,96 | €58 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Rahumäe
Какой обычно ремонтный фонд: Rahumäe?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €6/m² площади квартир (22 товариществ; диапазон €0/m²–€12/m²). 13% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 22 известных остатков, включая 8 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Rahumäe?
46% товариществ (из 24 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Rahumäe?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Uueristi tn 9 (€58/m²), Männiku tee 14 (€34/m²), Pärnu mnt 161 (€25/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Rahumäe?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Näituse tn 3 (€1,62/m²), Pärnu mnt 155 (€1,75/m²), Uueristi tn 11 (€2,49/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2021–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.