Taloyhtiöt: Rahumäe
Etsi taloyhtiösi 26 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 26 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 24. Pois jätetty 2 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 22 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 26 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 24. Pois jätetty 2 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2021–2025) mediaanina €2,75/m²/kk (tyypillinen väli €2,09/m²–€3,52/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €0,96/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 22 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €6/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 46 %:lla taloyhtiöistä (24 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2021–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Rahumäe
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Uueristi tn 944 asuntoa€58/m²
- Männiku tee 148 asuntoa€34/m²
- Pärnu mnt 16110 asuntoa€25/m²
- Raudtee tn 109 asuntoa€14/m²
- Pärnu mnt 19510 asuntoa€13/m²
- Uueristi tn 545 asuntoa€10/m²
- Risti tn 718 asuntoa€9/m²
- Uueristi tn 745 asuntoa€8/m²
- Männiku tee 108 asuntoa€8/m²
- Risti tn 7a24 asuntoa€5/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Uueristi tn 944 asuntoa+€8,75/m²/v
- Männiku tee 148 asuntoa+€4,71/m²/v
- Raudtee tn 109 asuntoa+€3,42/m²/v
- Pärnu mnt 19510 asuntoa+€1,81/m²/v
- Pärnu mnt 16110 asuntoa+€1,51/m²/v
- Risti tn 7a24 asuntoa+€1,19/m²/v
- Männiku tee 108 asuntoa+€1,10/m²/v
- Pärnu mnt 19915 asuntoa+€0,75/m²/v
- Uueristi tn 545 asuntoa+€0,52/m²/v
- Uueristi tn 745 asuntoa+€0,16/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Näituse tn 38 asuntoa€1,62/m²
- Pärnu mnt 1558 asuntoa€1,75/m²
- Uueristi tn 1136 asuntoa€2,49/m²
- Uueristi tn 545 asuntoa€2,87/m²
- Pärnu mnt 19510 asuntoa€3,08/m²
- Uueristi tn 745 asuntoa€3,39/m²
- Uueristi tn 944 asuntoa€3,64/m²
- Risti tn 7a24 asuntoa€4,35/m²
- Risti tn 718 asuntoa€4,71/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Rahumäe
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Rahumäe
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaevu tn 12 | 2 | €0,65 | €0,48 | €0 | ei | 2025 | |
| Kaevu tn 4 | 6 | €1,88 | €1,65 | €0 | €19 135 | 2025 | |
| Kaevu tn 8 | 6 | €2,17 | €0,25 | €7 | ei | 2025 | |
| Liiva tn 18 | 6 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Muru tn 9 | 4 | – | – | €13 | ei | 2025 | |
| Männiku tee 10 | 8 | €2,66 | €1,95 | €8 | ei | 2025 | |
| Männiku tee 12 | 6 | €4,76 | €2,04 | €0 | ei | 2025 | |
| Männiku tee 14 | 8 | €2,02 | €1,62 | €34 | ei | 2025 | |
| Näituse tn 3 | 8 | €1,62 | €0,70 | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 155 | 8 | €1,75 | €0,76 | €0 | €10 852 | 2025 | |
| Pärnu mnt 161 | 10 | – | €8,59 | €25 | €111 526 | 2025 | |
| Pärnu mnt 187 | 4 | €2,75 | €0,54 | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 195 | 10 | €3,08 | €0,88 | €13 | €28 976 | 2025 | |
| Pärnu mnt 199 | 15 | – | €0,38 | €4 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 207 | 5 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Raudtee tn 10 | 9 | – | €0,66 | €14 | €15 944 | 2025 | |
| Risti tn 7 | 18 | €4,71 | €1,71 | €9 | €57 152 | 2025 | |
| Risti tn 7a | 24 | €4,35 | €2,47 | €5 | €102 845 | 2025 | |
| Risti tn 7b | 12 | – | €3,96 | €0 | €96 868 | 2024 | |
| Side tn 25 | 4 | – | €0,64 | €0 | ei | 2021 | |
| Sihi tn 26 | 3 | – | – | €0 | ei | 2024 | |
| Uueristi tn 11 | 36 | €2,49 | €0,74 | €1 | €39 585 | 2025 | |
| Uueristi tn 5 | 45 | €2,87 | €1,45 | €10 | €48 662 | 2025 | |
| Uueristi tn 7 | 45 | €3,39 | €0,95 | €8 | €61 237 | 2025 | |
| Uueristi tn 8 | 99 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Uueristi tn 9 | 44 | €3,64 | €0,96 | €58 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Rahumäe
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Rahumäe?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €6/m² asuntojen pinta-alasta (22 taloyhtiötä; väli €0/m²–€12/m²). 13 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 22 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Rahumäe?
46 % taloyhtiöistä (24, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Rahumäe?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Uueristi tn 9 (€58/m²), Männiku tee 14 (€34/m²), Pärnu mnt 161 (€25/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Rahumäe?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Näituse tn 3 (€1,62/m²), Pärnu mnt 155 (€1,75/m²), Uueristi tn 11 (€2,49/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2021–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.