Tallinn, Liiva tn 18 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Liiva tn 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €11 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €1,65/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Liiva tn 18, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (308 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,65 · взносы €0,44 · фонд €13/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 18 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaevu tn 12 | 310 m | 2 | €0,65 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 253 | 320 m | 8 | – | – | – | €71 399 | 2024 |
| Kaevu tn 8 | 360 m | 6 | €2,17 | €0,25 | €7 | нет | 2025 |
| Muru tn 9 | 370 m | 4 | – | – | €13 | нет | 2025 |
| Kaevu tn 4 | 380 m | 6 | €1,88 | €1,65 | – | €19 135 | 2025 |
| Pärnu mnt 302 | 380 m | 7 | €1,43 | €0,41 | €77 | нет | 2025 |
| Õie tn 31 | 380 m | 3 | – | €0,14 | – | нет | 2025 |
| Valdeku tn 17 | 410 m | 8 | €0,51 | €0,16 | €9 | нет | 2025 |
| Valdeku tn 19 | 410 m | 6 | €3,57 | €0,99 | €18 | нет | 2025 |
| Õie tn 33 | 430 m | 7 | – | €2,47 | – | €6 433 | 2025 |
| Медиана соседей | €1,65 | €0,44 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €5 361 | €3 210 | €1 127 | €1 580 | €1 024 | ×5,2 |
| Резервный капитал | €786 | €786 | €786 | €786 | €786 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €603 | €763 | €554 | €943 | €783 | −23% |
| Результат года | €305 | €239 | €201 | €294 | €42 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Peale ostjatele (korteriomanikele) igakuiselt osutatud kuluarvestuse, prügiveo, üldelektri ja vee (puhas vesi ja kanalisatsioon) teenuste, on täiendavalt teostatud katuse ja vihmavee ärajuhtimise elementide hooldus korteriomanike oma jõududega, korstnapühkija teenus, uuendatud koridorides tulekustuteid, ostetud suitsuandurite patareid jt.
членов: 5 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Liiva tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €11 в месяц.
Есть ли у товарищества Liiva tn 18 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Liiva tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,65/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Liiva tn 18 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80166803; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 308 м².