Tallinn, Pärnu mnt 207 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 207 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €33 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €720; в 2022 году — €618. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 44% (€2 207 → €3 179 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €3,33/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 207, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,33 · взносы €1,03 · фонд €13/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 207 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 4 930 m | 3 | – | €3,71 | €95 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 4 940 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 4 880 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 4 820 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 4 610 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 4 540 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 4 500 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Pärnu mnt 69 | 4 490 m | 41 | – | – | – | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 76 | 4 450 m | 65 | €3,58 | €1,11 | €5 | €19 337 | 2025 |
| Pärnu mnt 80 | 4 370 m | 1 | – | – | €152 | €118 159 | 2025 |
| Pärnu mnt 82 | 4 280 m | 98 | €2,94 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 102 | 3 810 m | 7 | – | €4,82 | €5 | €240 066 | 2025 |
| Pärnu mnt 102d | 3 810 m | 56 | €3,59 | €1,21 | €13 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 104a | 3 740 m | 43 | €3,06 | €1,24 | €1 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 106 | 3 550 m | 98 | €3,39 | €0,95 | €24 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,39 | €1,21 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 207 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sihi tn 26 | 50 m | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Näituse tn 3 | 90 m | 8 | €1,62 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Kaevu tn 4 | 140 m | 6 | €1,88 | €1,65 | – | €19 135 | 2025 |
| Raudtee tn 10 | 190 m | 7 | – | €0,93 | €19 | €15 944 | 2025 |
| Kaevu tn 8 | 190 m | 6 | €2,17 | €0,25 | €7 | нет | 2025 |
| Kaevu tn 12 | 350 m | 2 | €0,65 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,75 | €0,70 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €720 ≈ €144 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 179 | €2 754 | €2 584 | €2 207 | +44% |
| Расходы на ремонт | €2 352 | €1 663 | €1 816 | €1 409 | +67% |
| Остаток ремонтного фонда | €720 | €653 | €688 | €618 | +17% |
| Денежные средства | €2 509 | €2 185 | €2 086 | €1 844 | +36% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 947 | €2 655 | €2 342 | €1 659 | +78% |
| Результат года | €232 | €99 | €242 | €548 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 352 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 720 €.
членов: 5 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pärnu mnt 207?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €33 в месяц; взносы членов €3 179 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Pärnu mnt 207?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €720. В 2022 году — €618.
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 207 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pärnu mnt 207?
Взносы членов составили €2 207 в 2022 году и €3 179 в 2025 году — изменение +44%. За последний год: +15% к 2024.
Как товарищество Pärnu mnt 207 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,33/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 207 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80143736; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.