Vase tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Vase tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 6 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 6 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Vase tn
Täydellinen luettelo kaikista 6 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Vase tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -1.8% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +24.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki" 250 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „NOP" 288 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1936–1971; valdav on ennen 1960 (83%). Hinnanguliselt 17% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 17 hinnangut selle tänava 6 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Vase tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vase tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Vase tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 662/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €190 464. Mediaanüür piirkonnas Kesklinna: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 4,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Vase tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Vase tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 662 €/m² (5 taloa); talojen välillä 3 367–3 787 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Vase tn on kallein?
Kallein on Vase tn 3 (3 787 €/m², 1950), edullisin Vase tn 10 (3 367 €/m², 1971) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Vase tn on ja milloin ne on rakennettu?
6 kerrostaloa, rakennettu 1936–1971; useimmat ennen 1960 (83 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Vase tn maksaa?
Noin 190 464 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Vase tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Suunnilleen sama (−1,8 %): kadun taso 3 662 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Vase tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 690 € kuussa, bruttotuotto noin 4,5 %. Pohjana 612 vuokratarjousta 24 kk (alue Kesklinna — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Vase tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 762 €, vuokralla 690 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa suurempi. Se on 36 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 50,3 m²:n kaksio 184 199 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 840 €; vuokra on 612 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Vase tn on?
Lähin pysäkki F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki on noin 250 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Vase tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 63 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Gruusia haljak, 254 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.