Tallinn, K. Kärberi tn 18 korteriühistu
882 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
K. Kärberi tn 18 korteriühistu on 882 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €57 952; vuonna 2021 se oli €81 412. Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2021–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,55/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: K. Kärberi tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€81 412 (2021) → €57 952 (2025), korjauksia samana aikana €508 873
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,55 · vastikkeet €0,78 · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: K. Kärberi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 18 (tämä) | – | 882 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 2 | 270 m | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 3 | 200 m | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 4 | 210 m | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 5 | 180 m | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 7 | 220 m | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 8 | 230 m | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 11 | 290 m | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 12 | 180 m | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 13 | 220 m | 144 | €2,35 | €0,50 | €10 | ei | 2024 |
| K. Kärberi tn 14 | 120 m | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 16 | 120 m | 60 | €2,16 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 17 | 310 m | 252 | €2,29 | €0,85 | €1 | €63 547 | 2025 |
| K. Kärberi tn 22 | 220 m | 60 | €3,07 | €1,58 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 23 | 370 m | 72 | €2,63 | €0,64 | €18 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 24 | 260 m | 45 | €2,80 | €0,79 | €3 | €36 489 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,80 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 18 (tämä) | – | 882 | – | – | – | ei | 2025 |
| Raadiku tn 9 | 280 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Kivila tn 34 | 290 m | 216 | €2,49 | €1,11 | €0 | ei | 2025 |
| Kivila tn 38 | 300 m | 216 | €2,37 | €0,55 | €2 | ei | 2025 |
| Kivila tn 42 | 340 m | 180 | €2,49 | €0,60 | €17 | ei | 2024 |
| Raadiku tn 15 | 360 m | 72 | €2,98 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Raadiku tn 3 | 370 m | 90 | €2,85 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Kivila tn 46 | 390 m | 90 | €3,48 | €0,50 | €4 | ei | 2025 |
| Raadiku tn 23 | 390 m | 30 | €2,69 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Kivila tn 15 | 390 m | 180 | €2,51 | €0,81 | €2 | ei | 2025 |
| Kivila tn 17 | 410 m | 183 | €2,16 | €0,72 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,51 | €0,74 | €2 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €57 952 ≈ €66 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €186 563 | €348 857 | €213 593 | €264 520 | €183 723 | ≈ |
| Korjauskulut | €60 398 | €222 692 | €87 428 | €138 355 | €57 558 | +4,9% |
| Korjausrahaston saldo | €57 952 | €0 | €0 | €9 278 | €81 412 | −29% |
| Rahavarat | €83 008 | €30 405 | €121 366 | €111 149 | €131 038 | −37% |
| Vararahasto | €29 564 | €29 564 | €29 564 | €29 564 | €29 564 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €227 877 | €420 486 | €258 113 | €321 241 | €203 875 | +12% |
| Tilikauden tulos | −€41 314 | −€71 629 | €54 002 | €41 717 | €66 935 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
hallitus: 5 jäsentä · jäseniä 869 yksityistä + 17 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön K. Kärberi tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €186 563 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön K. Kärberi tn 18 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €57 952. Vuonna 2021 se oli €81 412.
Onko taloyhtiöllä K. Kärberi tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön K. Kärberi tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €183 723 vuonna 2021 ja €186 563 vuonna 2025 — muutos +1,5%. Viimeisin vuosi: −47% vs 2024.
Miten taloyhtiö K. Kärberi tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,55/m² / kk; korjausrahasto €3,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö K. Kärberi tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
882 asuntoa, hallituksessa 5 jäsentä. Rekisteritunnus 80309711; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.