Tallinn, Mahtra tn 25 korteriühistu
181 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; pieni vararahasto; vakaat vastikkeet.
Mahtra tn 25 korteriühistu on 181 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €132 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,39/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 4 % (€302 574 → €290 421 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,54/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mahtra tn 25, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (10 139 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €68 069 → €54 404
- Pieni vararahasto€16 763 — alle kuukauden kulut (€25 398)
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,54 · vastikkeet €0,71 (tässä €2,39) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Mahtra tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahtra tn 25 (tämä) | – | 181 | – | €2,39 | – | ei | 2025 |
| Mahtra tn 2 | 370 m | 80 | €2,60 | €0,37 | – | ei | 2025 |
| Mahtra tn 4 | 340 m | 72 | €2,97 | €0,76 | €7 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 6 | 300 m | 108 | €2,72 | €1,30 | €4 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 8 | 360 m | 30 | €3,12 | €1,56 | €2 | €65 529 | 2025 |
| Mahtra tn 9 | 240 m | 180 | €2,17 | €0,68 | €12 | €3 067 | 2025 |
| Mahtra tn 10 | 310 m | 60 | €2,59 | €0,49 | €13 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 12 | 420 m | 80 | €2,59 | €1,45 | €3 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 14 | 380 m | 72 | €2,07 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Mahtra tn 15 | 220 m | 72 | €2,38 | €0,63 | €6 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 16 | 340 m | 108 | – | €0,50 | €23 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 17 | 220 m | 72 | €2,49 | €0,32 | €10 | ei | 2025 |
| Mahtra tn 18 | 430 m | 30 | €2,46 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Mahtra tn 20 | 390 m | 60 | €2,66 | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Mahtra tn 21 | 140 m | 72 | – | €2,66 | €1 | €68 541 | 2025 |
| Mahtra tn 22 | 360 m | 80 | €2,97 | €0,70 | €17 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,68 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahtra tn 25 (tämä) | – | 181 | – | €2,39 | – | ei | 2025 |
| Raadiku tn 2 | 120 m | 72 | €1,41 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Raadiku tn 3 | 160 m | 90 | €2,85 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Raadiku tn 4 | 170 m | 72 | €2,39 | €0,66 | €16 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 8 | 230 m | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 2 | 230 m | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 12 | 250 m | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 14 | 300 m | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 4 | 320 m | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | ei | 2025 |
| Raadiku tn 9 | 320 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 16 | 340 m | 60 | €2,16 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €0,74 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €290 421 | €298 166 | €306 458 | €302 574 | −4,0% |
| Rahavarat | €54 404 | €68 069 | €87 411 | €81 622 | −33% |
| Vararahasto | €16 763 | €16 763 | €16 763 | €16 763 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €304 773 | €312 939 | €297 919 | €263 340 | +16% |
| Tilikauden tulos | −€14 367 | −€14 765 | €8 780 | €39 211 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mahtra tn 25 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €132 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,39/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mahtra tn 25 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mahtra tn 25 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €302 574 vuonna 2022 ja €290 421 vuonna 2025 — muutos −4,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Mahtra tn 25 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,54/m² / kk; korjausrahasto €9,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mahtra tn 25 on ja kuka sitä hallinnoi?
181 asuntoa. Rekisteritunnus 80154272; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 10 139 m².