Paldiski mnt 227 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2001. aastal ehitatud 10-korruseline korterelamu, 205 korterit (EHR 101013839). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 28.09.2026 2 254 €/m² (hinnanguvahemik 2 040–2 468 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Paldiski mnt 227 on 2001. aastal ehitatud 10-korruseline korterelamu, 205 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €2 254/m², 16,2% alla Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 690/m², 04.2026, n=96).
Paldiski mnt 227 on 2001. aastal valminud 10-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 205 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (108 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 254 €/m², mis on umbes 16,2% alla Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 690/m², 04.2026, n=96). Tüüpiline korter (2-toaline, 53,3 m²) on ligikaudu €120 138.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2001. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (11 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 11 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 20.9 – 44.1 m² | €2 702 | €70 914–€85 802 |
| 2-toaline | 108 | 35.9 – 77 m² | €2 254 | €107 705–€130 317 |
| 3-toaline | 41 | 60.6 – 98.3 m² | €2 167 | €143 555–€173 694 |
| 4-toaline | 35 | 83.8 – 115.6 m² | €2 114 | €198 204–€239 816 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Järveotsa tee peatus 220 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Järveotsa Gümnaasium 629 m; riigieksamite tase 57.2/100; lasteaed 932 m.
Kaal 15%76% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 55 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Õismäe tiigi puhkeala 1368 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=106): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -42,6%.
Kaal 10%2001. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 05.09.2022); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Õismäe tiigi puhkeala 1368 m; toidukauplused 2398 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 88 tehingut kohordis „2001-2010 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 106 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -43%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 752 tunninäidust (07.12.2025–05.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 13% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Haabersti · 2001-2010 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.408171, 24.629154 · katastritunnus 78406:603:0074.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2001 |
| Kortereid kokku | 205 |
| Korruseid | 10 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 5 411 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 6 |
| Müratase | 55 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101013839 · kanne muudetud 15.09.2026.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 6.
EHR portaal (kood: 101013839) →78406:603:0074 · pindala 5 411 m².
Sihtotstarve: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Katastrikaart (78406:603:0074) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Paldiski mnt 227 korteriühistu (registrikood 80153611). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €84 004 | €138 168 |
| sh remondifondi maksed | €16 080 | €73 516 |
| Remondikulud | €16 080 | €58 798 |
| Remondifondi jääk | €403 769 | €290 417 |
| Raha | €435 056 | €332 420 |
| Reservkapital | €43 296 | €43 296 |
| Aasta tulem | €1 226 | €10 878 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasud | €29 469 | 0,18 |
| Tehnohooldus | €10 888 | 0,07 |
| Heakord | €19 752 | 0,12 |
| Kindlustus | €3 303 | 0,02 |
| Elanikelt teenuste eest | €2 040 | 0,01 |
| Tugiteenus | €2 472 | 0,01 |
| Remonditasud | €16 080 | 0,10 |
| Rem. fondist juhatuse palk | €0 | 0,00 |
205 korterit · liikmeid 247 eraisikut + 8 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (13 779 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Väike-Õismäe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00635552) · Postiindeks: 13520
11 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 287/m² (n=11) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 855 | ~€243 600 | B ~ | Vaata → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 023 | ~€127 002 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 685 | ~€190 515 | E | Vaata → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 884 | ~€58 664 | F | Vaata → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 570 | ~€178 857 | B | Vaata → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 495 | ~€126 336 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 531 | ~€133 131 | E | Vaata → |
| Paldiski mnt 201 | 2015 | €3 287 | ~€218 570 | C | Vaata → |
| Paldiski mnt 227 See hoone | 2001 | €2 254 | ~€120 138 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101013839 | Maa- ja Ruumiamet | 28.09.2026 (EHR kanne 15.09.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78406:603:0074 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 11 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Paldiski mnt 227 on 2001. aastal ehitatud 10-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 205 korterit. EHR kood on 101013839 ja katastritunnus 78406:603:0074. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 2 254 €/m². Hinnangu vahemik on 2 040–2 468 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €120 138.
2 254 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €112 700 ja 75 m² korteri väärtus umbes €169 050. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €70 914–€85 802; 2-toaline: €107 705–€130 317; 3-toaline: €143 555–€173 694; 4-toaline: €198 204–€239 816.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 367/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €126 145, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €530–€650 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 220 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 106 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,30/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €176 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,51/m² kuus, sh remondifond €0,10/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €403 769. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Väike-Õismäe asum 150 ühistu mediaan oli €2,66/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 28.09.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.