Paldiski mnt 14 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2012. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 66 korterit (EHR 120606521). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 4 855 €/m² (hinnanguvahemik 4 394–5 316 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Paldiski mnt 14 on 2012. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 66 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €4 855/m², 53,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Paldiski mnt 14 on 2012. aastal valminud 7-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 66 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (28 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 855 €/m², mis on umbes 53,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 48 m²) on ligikaudu €243 600.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2012. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (2 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 2 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 28.8 m² | €5 742 | €149 659–€181 080 |
| 2-toaline | 28 | 40.4 – 51.6 m² | €5 075 | €213 109–€257 851 |
| 3-toaline | 27 | 60.1 – 98.5 m² | €4 183 | €281 271–€340 323 |
| 4-toaline | 3 | 98.6 – 99.1 m² | €4 240 | €379 499–€459 173 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kelmiküla peatus 118 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Euroopa Kool 157 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 926 m.
Kaal 15%45% tundidest hea, 20% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 247 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=227): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +26,9%.
Kaal 10%2012. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2012) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Falgi park 247 m; toidukauplused 533 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 24 tehingut kohordis „2011-2015 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 227 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +27%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 067 tunninäidust (07.12.2025–09.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 45% kahes parimas klassis, 35% keskmises ja 20% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2011-2015 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.435225, 24.728865 · katastritunnus 78408:802:0025.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2012 |
| Kortereid kokku | 66 |
| Korruseid | 7 |
| Energiaklass (hinnang) | B ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 436 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120606521 · kanne muudetud 11.03.2025.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 120606521) →78408:802:0025 · pindala 2 436 m².
Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.
Katastrikaart (78408:802:0025) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Paldiski mnt 14 korteriühistu (registrikood 80402899). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €64 805 | €65 985 |
| sh remondifondi maksed | €24 969 | €27 300 |
| Remondikulud | €24 969 | €27 300 |
| Remondifondi jääk | €5 452 | €36 |
| Raha | €18 197 | €14 281 |
| Reservkapital | €13 314 | €13 314 |
| Aasta tulem | €410 | €497 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasu | €8 586 | 0,19 |
| Juhatuse liikmete tasud | €3 464 | 0,08 |
| Heakord | €16 589 | 0,36 |
| Tehnohooldus | €9 659 | 0,21 |
| Omanikukohustused | €1 538 | 0,03 |
| Reservfonditasud | €24 969 | 0,54 |
66 korterit · liikmeid 44 eraisikut + 18 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 832 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kelmiküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE02067070) · Postiindeks: 10149
11 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 287/m² (n=11) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 See hoone | 2012 | €4 855 | ~€243 600 | B ~ | Aktiivne |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 023 | ~€127 002 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 685 | ~€190 515 | E | Vaata → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 884 | ~€58 664 | F | Vaata → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 570 | ~€178 857 | B | Vaata → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 495 | ~€126 336 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 531 | ~€133 131 | E | Vaata → |
| Paldiski mnt 201 | 2015 | €3 287 | ~€218 570 | C | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120606521 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 11.03.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:802:0025 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 2 kuulutust selles hoones · tootlus 3,2–4,2% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Paldiski mnt 14 on 2012. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 66 korterit. EHR kood on 120606521 ja katastritunnus 78408:802:0025. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 4 855 €/m². Hinnangu vahemik on 4 394–5 316 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €243 600.
4 855 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €242 750 ja 75 m² korteri väärtus umbes €364 125. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €149 659–€181 080; 2-toaline: €213 109–€257 851; 3-toaline: €281 271–€340 323; 4-toaline: €379 499–€459 173.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 329/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €255 780, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €680–€830 kuus ja brutotootluse hinnang 3,2–4,2%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 118 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 227 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,41/m² kuus, sh remondifond €0,54/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €5 452. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.