Õismäe tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Õismäe tee, Haabersti linnaosa. Sisaldab 46 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 46 korterelamule.
Korterelamud tänaval Õismäe tee
Kõik 46 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Õismäe tee suhestub Haabersti ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Haabersti): -13% 04.2026, n=96
vs Linn (Tallinn): -19.6% 04.2026, n=760
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Nurmenuku peatus" 115 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Haabersti Rimi Hyper" 1383 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 3 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1974–1988; valdav on 1961–1980 (89%). Hinnanguliselt 13% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 51 hinnangut selle tänava 46 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Õismäe tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Õismäe tee ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Õismäe tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 340/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €141 551. Arvuta tootlus: aastane üür ÷ ostuhind; ajakohaseid piirkonna üürihindu vaata kuulutusportaalidest. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused
Vastused põhinevad riiklikel registritel, Maa-ameti tehingutel ja Estiq AVM mudelil.
Estiq AVM hindamismudeli ja Maa-ameti tehingute andmetel on tänava **Õismäe tee** korterite keskmine hinnatase **2 340 €/m²**. Sõltuvalt hoone ehitusaastast, renoveerituse tasemest ja korrusest jäävad korterite hinnad vahemikku 2 101 €/m² kuni 2 523 €/m².
Tänaval **Õismäe tee** on Estiqi kataloogis **46** korterelamut. Ehitisregistri andmetel on need ehitatud aastatel **1974–1988**, enamik neist 1961–1980 (89%).
Tüüpiline korter tänaval Õismäe tee (hoonete mediaan; iga hoone puhul EHR-i levinuim korteritüüp mediaanpinnaga) maksab ca **141 551 €** (keskmise taseme 2 340 €/m² juures). Renoveeritud korterite väärtus ulatub ca 155 706 euroni, remonti vajavatel pindadel ca 120 318 euroni.
Estiq ei jälgi kuulutusi, seega konkreetset müügiaega tänava Õismäe tee kohta ei esitata. Praktikas on määrav hind võrreldes tasemega **2 340 €/m²**: sellele lähedal hinnatud korterid müüvad tuntavalt kiiremini kui ülehinnatud, ning kompaktsed 1- ja 2-toalised planeeringud on tavaliselt kõige likviidsemad.
Estiq ei kogu üürikuulutuste andmeid, seega üüritootlust tänava Õismäe tee kohta ei avaldata. Selle saab ise hinnata: jaga eeldatav aastane üüritulu ostuhinnaga. Väärtuse võrdlusalus on **141 551 €** tüüpilise 49,2 m² 2-toalise korteri kohta; ajakohaseid üürihindu piirkonnas vaata kuulutusportaalidest.
Tänava Õismäe tee hinnatase on 2 340 €/m², mis on **13% madalam kui** piirkonna Haabersti mediaan (2 691 €/m²). Seda toetab tugev ühistranspordiühendus ja kaubanduskeskuste vahetu lähedus.
Enamikul korterelamutest on oma kinnistul asuvad parkimisalad, mida reguleerivad korteriühistud parkimiskaartide alusel. Õhtune parkimiskoormus on kõrge, mida leevendavad tänavaservade ja lähedalasuvate keskuste parkimistsoonid.
Lähim ühistranspordipeatus on **Nurmenuku peatus**, ligikaudu **115 m** kaugusel (~2 min jalutuskäiku). 10-minutilise jalutuskäigu raadiuses on 4 peatust; konkreetsed liininumbrid ja sõiduplaanid leiad peatus.ee-st.
Mürakaardi (Keskkonnaportaal / Maa-amet) andmetel on modelleeritud taustamüra **Õismäe tee** juures ligikaudu **55 dB** (märgatav). Õhukvaliteedi indeks (AQI) on **10**, hinnang hea. Lähim roheala on Õismäe tiigi puhkeala, ligikaudu 471 m kaugusel.
Ei. Estiq AVM tänava koondnäitajad on statistilised ja informatiivsed. Pangalaenu taotlemiseks nõuavad krediidiasutused litsentseeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt standardile **EVS 875**.