Tallinn, Paldiski mnt 75 korteriühistu
180 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.
Paldiski mnt 75 korteriühistu on 180 korteriga korteriühistu – Haabersti linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €18 kuus.
Ühistul on laenu €142 730 (≈ €793 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2022–2025 9% (€162 752 → €178 012 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,99/m² kuus kulusid ja €13/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Paldiski mnt 75, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€174 414 → €142 730 (2023–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,99 · maksed €1,41 · remondifond €13/m²
Samal tänaval: Paldiski mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (see ühistu) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 5 | 1 880 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 1 790 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 1 820 m | 66 | – | €1,41 | €1 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 1 770 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 1 670 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 21 | 1 640 m | 16 | – | €1,47 | €0 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 23a | 1 570 m | 17 | – | €2,62 | €23 | €273 409 | 2025 |
| Paldiski mnt 24 | 1 640 m | 17 | – | €2,67 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 26 | 1 620 m | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 26a | 1 600 m | 11 | – | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 1 190 m | 6 | – | – | – | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 38b | 1 270 m | 12 | €4,07 | €2,30 | €13 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 40 | 1 200 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 1 160 m | 8 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 1 150 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,55 | €1,44 | €10 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (see ühistu) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Pirni tn 2 | 80 m | 55 | €2,79 | €2,19 | €61 | ei | 2025 |
| Pirni tn 6 | 110 m | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 |
| Pirni tn 4 | 140 m | 45 | €3,09 | €1,28 | €16 | ei | 2025 |
| Pirni tn 6a | 150 m | 45 | €2,88 | €1,51 | – | ei | 2025 |
| Rõika tn 17 | 300 m | 11 | – | €1,55 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 77 | 340 m | 6 | – | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Köömne tn 24 | 360 m | 4 | €1,75 | – | – | ei | 2025 |
| Rõika tn 23a | 370 m | 9 | €1,33 | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 3 | 380 m | 49 | €8,87 | €2,28 | – | ei | 2025 |
| Köömne tn 21 | 390 m | 4 | €1,41 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,82 | €1,28 | €16 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€142 730 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €793 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €178 012 | €177 467 | €172 461 | €162 752 | +9,4% |
| Laenujääk | €142 730 | €160 641 | €174 414 | – | −18% |
| Raha | €8 369 | €2 948 | €2 123 | €12 318 | −32% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €176 719 | €172 239 | €180 320 | €156 275 | +13% |
| Aasta tulem | €1 351 | €4 987 | −€7 575 | €6 712 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
.KÜ Paldiski mnt 75 on korteriomanike mittetulundustühistu. KÜ Paldiski mnt 75 alustas tegevust 2000.aastal.
liikmeid 144 eraisikut + 7 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Paldiski mnt 75 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €18 kuus; liikmete maksed kokku €178 012 aastas.
Kas Paldiski mnt 75 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €142 730 (≈ €793 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Paldiski mnt 75 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €162 752 ja 2025. aastal €178 012 — muutus +9,4%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Paldiski mnt 75 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,99/m² kuus; remondifond €13/m².
Kui suur on Paldiski mnt 75 korteriühistu ja kes seda haldab?
180 korterit. Registrikood 80115088; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.