Paldiski mnt 117 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 1940. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 7 korterit (EHR 101013544). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 20.10.2026 2 279 €/m² (hinnanguvahemik 2 062–2 496 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Paldiski mnt 117 on 1940. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 7 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 279/m², 27,2% alla Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).
Paldiski mnt 117 on 1940. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 7 korterit. Kandekonstruktsioon: Muu (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (4 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 279 €/m², mis on umbes 27,2% alla Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (1-toaline, 22,5 m²) on ligikaudu €60 638.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1940. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (H3-7 klaster (Paldiski mnt)).
📊 Turuandmed · H3-7 klaster (Paldiski mnt)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 13.3 – 42.1 m² | €2 695 | €61 218–€74 071 |
| 2-toaline | 3 | 45.3 – 48.8 m² | €2 382 | €101 318–€122 590 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Mustjõe peatus 293 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Mustjõe Gümnaasium 769 m; riigieksamid: 57/100; lasteaed 1407 m.
Kaal 15%63% tundidest hea, 9% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Kristiine spordihall 961 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=3): mõõdukas sündmuste tase.
Kaal 10%1940. a; kandekonstruktsioon Muu.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 03.03.2011, aegunud märgis); kütteliik Kohtküte.
Kaal 10%Kristiine spordihall 961 m; toidukauplus 252 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1132 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +10%.
Sagedasemad liigid: mootorsoiduki vargus,liiklusonnetus,liiklusrikkumine.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 522 tunninäidust (07.12.2025–20.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 63% kahes parimas klassis, 28% keskmises ja 9% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Haabersti · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Mustjõe asum2026 Q3 | €4 293 | −46,9% | +9,4% | — | — |
| Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 | €3 131 | −27,2% | +4,9% | 1 132 (−8,0%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −22,7% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 13 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.428354, 24.679157 · katastritunnus 78406:601:4590.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1940 |
| Kortereid kokku | 7 |
| Korruseid | 2 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 867 m² |
| Küttesüsteem | Kohtküte |
| Kandekonstruktsioon | Muu |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101013544 · kanne muudetud 15.09.2026.
Muu · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101013544) →78406:601:4590 · pindala 1 867 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78406:601:4590) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Paldiski mnt 117 korteriühistu (registrikood 80132460). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €3 056 | €4 176 |
| sh remondifondi maksed | €0 | €1 096 |
| Kogutud remondifondi | €5 002 | €8 039 |
| Remondifondi jääk | €17 605 | €16 495 |
| Raha | €17 446 | €13 600 |
| Reservkapital | €192 | €192 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €3 056 | 1,06 |
| Remonditasud | €0 | 0,00 |
7 korterit · juhatuses 1 liiget · liikmeid 6 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (241 m²) ÷ 12. Võrdlus: Mustjõe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00635354) · Postiindeks: 10618
12 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 289/m² (n=12) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 859 | ~€243 792 | B ~ | Vaata → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 026 | ~€127 075 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 688 | ~€190 670 | E | Vaata → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 893 | ~€57 474 | F | Vaata → |
| Paldiski mnt 82c | 2020 | €4 206 | ~€210 721 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 573 | ~€179 007 | A | Vaata → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 507 | ~€131 367 | D | Vaata → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 533 | ~€133 236 | E | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101013544 | Maa- ja Ruumiamet | 20.10.2026 (EHR kanne 15.09.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78406:601:4590 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-7 klaster (Paldiski mnt) · tootlus 7,5–8,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Paldiski mnt 117 on 1940. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 7 korterit. EHR kood on 101013544 ja katastritunnus 78406:601:4590. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 279 €/m². Hinnangu vahemik on 2 062–2 496 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €60 638.
2 279 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €91 160 ja 50 m² korteri väärtus umbes €113 950. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €61 218–€74 071; 2-toaline: €101 318–€122 590.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 830/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €63 670, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €360–€440 kuus ja brutotootluse hinnang 7,5–8,5%.
Ostes on laenu kuumakse ca 251 €, üürides 360–440 € — laenumakse on üürist 37% väiksem. See on 12% (laen) ja 19% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 1-toaline (22,5 m²) 60 638 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 12 128 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €43 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,06/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €17 605. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 20.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.