AKallim +17%
Haabersti
Tallinna linnaosa
3 131 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 288 tehingut
Aastaga +4,9%
Piirkonna ülevaade →
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Haabersti vs Mustamäe: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut).
BSoodsam −14%
Mustamäe
Tallinna linnaosa
2 679 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 404 tehingut
Aastaga +8,5%
Piirkonna ülevaade → Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut).
Mustamäe on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Aastaga muutus hind: Haabersti +4,9%, Mustamäe +8,5%.
Turvalisuse riskiindeks: Haabersti 5,9/10, Mustamäe 6,1/10 (madalam on parem).
A · Haabersti: 3/5
B · Mustamäe: 2/5
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Mustamäe
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · HaaberstiB · Mustamäe
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Haabersti | B · Mustamäe |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 2 679 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 288 | 404 |
| Hinnamuutus aastaga | +4,9% | +8,5% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 288 | 404 |
| Tehingute kogusumma kuus | 54 380 000 € | 53 670 000 € |
| Keskmine korteri pind | 60 m² | 49 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 5,9/10 · mõõdukas risk | 6,1/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 31 · hea | 13 · hea |
| Müratase | 52 dB | 60 dB |
| Radoon pinnases | 39 kBq/m³ (30 - 50) | 57 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 5 | 9 |
| Parima reitinguga kool | Tabasalu Gümnaasium · 76/100 | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Haabersti B · Mustamäe
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 2 370 €/m² (334) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 2 467 €/m² (377) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 2 468 €/m² (377) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 2 540 €/m² (368) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 2 596 €/m² (350) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 2 588 €/m² (373) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 2 679 €/m² (404) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Haabersti või Mustamäe?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut). Mustamäe on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →