Milline hoone asub aadressil Tuulemaa tn 15, Tallinn?
Tuulemaa tn 15 on 1955. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 42 korterit. EHR kood on 101014874 ja katastritunnus 78408:805:1171. Estiqi andmetel energiaklass E.
Mis on Tuulemaa tn 15 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 2 836 €/m². Hinnangu vahemik on 2 567–3 105 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €159 485.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Tuulemaa tn 15?
2 836 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €113 440 ja 50 m² korteri väärtus umbes €141 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
2-toaline: €139 075–€168 274; 3-toaline: €173 145–€209 496.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 050/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €167 459, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €610–€740 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.
Kas Tuulemaa tn 15 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 167 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Tuulemaa tn 15 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 108 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Tuulemaa tn 15?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,60/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €199 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,37/m² kuus, sh remondifond €0,78/m². Ühistu laenujääk oli €51 804. Võrdluseks: Pelguranna asum 129 ühistu mediaan oli €3,08/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.