Randla tn 6 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2017. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 45 korterit (EHR 120791513). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 29.09.2026 3 890 €/m² (hinnanguvahemik 3 520–4 260 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Randla tn 6 on 2017. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 45 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 890/m², 22,8% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Randla tn 6 on 2017. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 45 korterit. Kandekonstruktsioon: Metall (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (27 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 890 €/m², mis on umbes 22,8% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,5 m²) on ligikaudu €193 135.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2017. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (28 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 28 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 27.8 – 36.9 m² | €4 420 | €123 603–€149 553 |
| 2-toaline | 27 | 41.9 – 69.2 m² | €4 066 | €176 259–€213 264 |
| 3-toaline | 8 | 69.9 – 79.2 m² | €3 684 | €247 718–€299 725 |
| 4-toaline | 4 | 89.6 – 99.2 m² | €3 702 | €309 904–€374 966 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Randla peatus 349 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Vaba Waldorfkool 271 m; riigieksamite tase 58.1/100; lasteaed 380 m.
Kaal 15%76% tundidest hea, 8% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 440 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=108): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +188,9%.
Kaal 10%2017. a; kandekonstruktsioon Metall.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 31.01.2021); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 440 m; toidukauplused 822 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 57 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 108 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +189%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 135 tunninäidust (07.12.2025–06.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 8% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2016-2020 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.451437, 24.687039 · katastritunnus 78408:805:0037.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2017 |
| Kortereid kokku | 45 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 720 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Metall |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120791513 · kanne muudetud 30.05.2025.
Metall · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 120791513) →78408:805:0037 · pindala 2 720 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:805:0037) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Randla tn 6 korteriühistu (registrikood 80423140). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €23 296 | €23 646 |
| sh remondifondi maksed | €1 803 | €4 433 |
| Remondikulud | €2 869 | €4 433 |
| Remondifondi jääk | €6 966 | €4 184 |
| Raha | €10 810 | €6 519 |
| Reservkapital | €4 614 | €4 614 |
| Aasta tulem | €257 | −€247 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldusteenus | €2 699 | 0,09 |
| Tehnohooldus | €3 463 | 0,12 |
| Heakorratööd | €8 860 | 0,30 |
| Jagatavad tasud | €0 | 0,00 |
| Tugiteenus | €794 | 0,03 |
| Kindlustusmaksed | €0 | 0,00 |
| Niitmine ja trimmerdamine | €636 | 0,02 |
| Ventilatsiooniseadmete hooldus | €473 | 0,02 |
| E-arve tasu | €25 | 0,00 |
| Rattamaja koha rent | €0 | 0,00 |
| Raamatupidamisteenus | €1 674 | 0,06 |
| Korto keskkonna kasutus | €279 | 0,01 |
| Põõsaste ja hekkide lõikamine | €273 | 0,01 |
| Akende pesu | €670 | 0,02 |
| Survepesutööd | €732 | 0,02 |
| Remonditasud | €1 803 | 0,06 |
| Kindlustusmaksed | €915 | 0,03 |
45 korterit · liikmeid 42 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 442 m²) ÷ 12. Võrdlus: Pelguranna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03537509) · Postiindeks: 10312
15 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 594/m² (n=15) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 3 | 1957 | €2 710 | ~€135 500 | E ~ | Vaata → |
| Randla tn 6 See hoone | 2017 | €3 890 | ~€193 135 | C | Aktiivne |
| Randla tn 8 | 1961 | €2 739 | ~€114 436 | D | Vaata → |
| Randla tn 12 | 1960 | €2 513 | ~€106 407 | F | Vaata → |
| Randla tn 13 | 1978 | €2 389 | ~€88 766 | E | Vaata → |
| Randla tn 14 | 1961 | €2 652 | ~€108 336 | E ~ | Vaata → |
| Randla tn 15 | 1977 | €2 455 | ~€51 969 | F | Vaata → |
| Randla tn 16 | 1961 | €2 646 | ~€108 727 | E | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120791513 | Maa- ja Ruumiamet | 29.09.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:805:0037 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 28 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 3,1–4,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=28 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Randla tn 6 on 2017. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 45 korterit. EHR kood on 120791513 ja katastritunnus 78408:805:0037. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 890 €/m². Hinnangu vahemik on 3 520–4 260 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €193 135.
3 890 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €194 500 ja 75 m² korteri väärtus umbes €291 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €123 603–€149 553; 2-toaline: €176 259–€213 264; 3-toaline: €247 718–€299 725; 4-toaline: €309 904–€374 966.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 269/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €202 792, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €530–€640 kuus ja brutotootluse hinnang 3,1–4,1%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 349 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 108 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €44 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,79/m² kuus, sh remondifond €0,06/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €6 966. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 29.09.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.