Randla tn 15 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1977. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 157 korterit (EHR 101028485). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 455 €/m² (hinnanguvahemik 2 222–2 688 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Randla tn 15 on 1977. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 157 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €2 455/m², 22,5% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Randla tn 15 on 1977. aastal valminud 8-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 157 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (101 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 455 €/m², mis on umbes 22,5% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (1-toaline, 17 m²) on ligikaudu €51 969.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1977. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 101 | 10.3 – 24.6 m² | €3 057 | €41 499–€50 211 |
| 2-toaline | 54 | 22.4 – 34.6 m² | €2 909 | €86 351–€104 480 |
| 3-toaline | 1 | 38.7 m² | €2 827 | €99 011–€119 798 |
| 4-toaline | 1 | 65.8 m² | €2 392 | €142 441–€172 346 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Pelguranna peatus 48 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Vaba Waldorfkool 283 m; riigieksamite tase 58.1/100; lasteaed 257 m.
Kaal 15%81% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 895 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=238): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +102,7%.
Kaal 10%1977. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis F (väljastatud 12.01.2024); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 895 m; toidukauplused 371 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 173 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 238 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +103%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 170 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 81% kahes parimas klassis, 15% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.447249, 24.691485 · katastritunnus 78408:805:2210.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1977 |
| Kortereid kokku | 157 |
| Korruseid | 8 |
| Energiamärgis | F |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 240 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101028485 · kanne muudetud 13.02.2026.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101028485) →78408:805:2210 · pindala 4 240 m².
Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.
Katastrikaart (78408:805:2210) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Randla tn 15 korteriühistu (registrikood 80162053). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €153 165 | €240 054 |
| sh remondifondi maksed | €99 529 | €197 637 |
| Remondikulud | €99 529 | €197 637 |
| Raha | €74 879 | €25 870 |
| Reservkapital | €16 000 | €16 000 |
| Aasta tulem | €15 047 | €26 532 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €53 636 | 1,32 |
| Remonditasud | €99 529 | 2,45 |
157 korterit · liikmeid 142 eraisikut + 21 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 387 m²) ÷ 12. Võrdlus: Pelguranna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00646538) · Postiindeks: 10315
15 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 594/m² (n=15) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 3 | 1957 | €2 710 | ~€135 500 | E ~ | Vaata → |
| Randla tn 6 | 2017 | €3 890 | ~€193 135 | C | Vaata → |
| Randla tn 8 | 1961 | €2 739 | ~€114 436 | D | Vaata → |
| Randla tn 12 | 1960 | €2 513 | ~€106 407 | F | Vaata → |
| Randla tn 13 | 1978 | €2 389 | ~€88 766 | E | Vaata → |
| Randla tn 14 | 1961 | €2 652 | ~€108 336 | E ~ | Vaata → |
| Randla tn 15 See hoone | 1977 | €2 455 | ~€51 969 | F | Aktiivne |
| Randla tn 16 | 1961 | €2 646 | ~€108 727 | E | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101028485 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 13.02.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:805:2210 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 6,4–7,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=7 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Randla tn 15 on 1977. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 157 korterit. EHR kood on 101028485 ja katastritunnus 78408:805:2210. Estiqi andmetel energiaklass F.
Estiq AVM hinnang on 2 455 €/m². Hinnangu vahemik on 2 222–2 688 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €51 969.
2 455 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €98 200 ja 50 m² korteri väärtus umbes €122 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €41 499–€50 211; 2-toaline: €86 351–€104 480; 3-toaline: €99 011–€119 798; 4-toaline: €142 441–€172 346.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 210/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €54 567, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €270–€330 kuus ja brutotootluse hinnang 6,4–7,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 48 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 238 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €137 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €3,77/m² kuus, sh remondifond €2,45/m². Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.