AEdullisempi −16%
Mustamäe
Tallinnan kaupunginosa
2 679 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 404 kauppaa
Vuodessa +8,5%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Mustamäe vs Põhja-Tallinn: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 kauppaa).
BKalliimpi +19%
Põhja-Tallinn
Tallinnan kaupunginosa
3 200 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 391 kauppaa
Vuodessa +4,1%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 kauppaa).
Mustamäe on neliöltä 16% edullisempi.
Vuosimuutos: Mustamäe +8,5%, Põhja-Tallinn +4,1%.
Turvallisuusriski-indeksi: Mustamäe 6,7/10, Põhja-Tallinn 7,4/10 (pienempi on parempi).
A · Mustamäe: 3/4
B · Põhja-Tallinn: 1/4
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Mustamäe
B · Põhja-Tallinn
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · MustamäeB · Põhja-Tallinn
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Mustamäe | B · Põhja-Tallinn |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 2 679 €/m² | 3 200 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 404 | 391 |
| Hinnan vuosimuutos | +8,5% | +4,1% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 404 | 391 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 53 670 000 € | 70 760 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 49 m² | 50 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 6,7/10 · kohtalainen riski | 7,4/10 · korkea riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 17 · hyvä | 10 · hyvä |
| Melutaso | 55 dB | 56 dB |
| Maaperän radon | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Kouluja | 9 | 5 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Mustamäe B · Põhja-Tallinn
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 370 €/m² (334) | 2 955 €/m² (321) |
| 2025 Q2 | 2 467 €/m² (377) | 3 229 €/m² (411) |
| 2025 Q3 | 2 468 €/m² (377) | 3 074 €/m² (424) |
| 2025 Q4 | 2 540 €/m² (368) | 3 123 €/m² (313) |
| 2026 Q1 | 2 596 €/m² (350) | 3 029 €/m² (340) |
| 2026 Q2 | 2 588 €/m² (373) | 3 184 €/m² (356) |
| 2026 Q3 | 2 679 €/m² (404) | 3 200 €/m² (391) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Mustamäe vai Põhja-Tallinn?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 kauppaa). Mustamäe on neliöltä 16% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →