Lõime tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Lõime tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 28 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 28 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Lõime tn
Täydellinen luettelo kaikista 28 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Lõime tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): -15% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): -7.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Lõime pysäkki" 246 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „V.I.P. Office Kauplus" 217 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1946–2019; valdav on ennen 1960 (46%). Hinnanguliselt 11% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 112 hinnangut selle tänava 28 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Lõime tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lõime tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Lõime tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 721/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €116 097. Mediaanüür tänaval Lõime tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Lõime tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Lõime tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 721 €/m² (28 taloa); talojen välillä 2 504–3 357 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Lõime tn on kallein?
Kallein on Lõime tn 29a (3 357 €/m², 2019), edullisin Lõime tn 25 (2 504 €/m², 1960) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Lõime tn on ja milloin ne on rakennettu?
28 kerrostaloa, rakennettu 1946–2019; useimmat ennen 1960 (46 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Lõime tn maksaa?
Noin 116 097 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Lõime tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Edullisempi (−15,0 %): kadun taso 2 721 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Lõime tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 5,9 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Lõime tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 422 €, vuokralla 500 € — lainanmaksu on 16 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 24 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 37,5 m²:n kaksio 102 038 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 408 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Lõime tn on?
Lähin pysäkki Lõime pysäkki on noin 246 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Lõime tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Toidusalu, 292 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.