Tallinn, Kopli tn 48 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut.
Kopli tn 48 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €175 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,72/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €17 488 (≈ €2 186 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 101 % (€7 713 → €15 498 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,56/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kopli tn 48, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (347 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€2 000 → €17 488 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,56 · vastikkeet €1,13 (tässä €3,72) · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Kopli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 48 (tämä) | – | 8 | – | €3,72 | – | €17 488 | 2025 |
| Kopli tn 4a | 700 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tn 7 | 200 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 210 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | ei | 2025 |
| Kopli tn 8 | 650 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 170 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | ei | 2025 |
| Kopli tn 9a | 140 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | ei | 2025 |
| Kopli tn 11a | 110 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13 | 100 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13a | 60 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | ei | 2025 |
| Kopli tn 15 | 50 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 16 | 470 m | 15 | – | €2,33 | €8 | ei | 2024 |
| Kopli tn 18 | 440 m | 32 | – | €0,58 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tn 20 | 420 m | 9 | – | €2,87 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 28 | 300 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 300 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,91 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 48 (tämä) | – | 8 | – | €3,72 | – | €17 488 | 2025 |
| Vabriku tn 47 | 60 m | 36 | €2,18 | €1,13 | €22 | ei | 2025 |
| Salme tn 3 | 70 m | 12 | – | €3,67 | €54 | ei | 2024 |
| Salme tn 5 | 80 m | 10 | €2,81 | €0,46 | €18 | ei | 2025 |
| Salme tn 7 | 90 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vabriku tn 43 | 100 m | 12 | – | €1,47 | €43 | ei | 2025 |
| Salme tn 6 | 110 m | 21 | €2,46 | €1,87 | €24 | ei | 2025 |
| Vabriku tn 41 | 120 m | 15 | €4,23 | €1,59 | €4 | ei | 2025 |
| Kungla tn 6 | 120 m | 10 | €6,27 | €4,75 | €13 | €206 567 | 2025 |
| Vabriku tn 49 | 120 m | 9 | €3,38 | €1,40 | €6 | ei | 2025 |
| Kungla tn 1 | 130 m | 11 | €3,31 | €1,05 | €37 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,31 | €1,47 | €22 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€17 488 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 186 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024* | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 498 | €15 463 | €12 168 | €9 438 | €7 713 | +101% |
| Korjauskulut | – | – | €8 742 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €17 488 | €21 588 | €16 942 | €19 886 | €2 000 | ×8,7 |
| Rahavarat | €3 442 | €1 354 | €2 344 | €5 582 | €839 | ×4,1 |
| Vararahasto | €1 500 | €1 500 | €1 500 | €1 500 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 139 | €15 895 | €14 134 | €4 822 | €16 176 | −25% |
| Tilikauden tulos | €2 089 | −€1 760 | −€3 238 | €6 743 | −€8 463 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tn 48 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €175 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,72/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kopli tn 48 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €17 488 (≈ €2 186 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kopli tn 48 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 713 vuonna 2021 ja €15 498 vuonna 2025 — muutos +101%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopli tn 48 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,56/m² / kk; korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tn 48 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80195147; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 347 m².