Sõle tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Sõle tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 68 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 68 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Sõle tn
Täydellinen luettelo kaikista 68 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Sõle tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): -15.8% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): -8.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Sõle pysäkki" 72 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A1000Market" 189 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2020; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 272 hinnangut selle tänava 68 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Sõle tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sõle tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Sõle tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 695/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €123 083. Mediaanüür tänaval Sõle tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Sõle tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Sõle tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 695 €/m² (68 taloa); talojen välillä 2 387–3 783 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Sõle tn on kallein?
Kallein on Sõle tn 67 (3 783 €/m², 1952), edullisin Sõle tn 58 (2 387 €/m², 1972) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Sõle tn on ja milloin ne on rakennettu?
68 kerrostaloa, rakennettu 1885–2020; useimmat 1961–1980 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Sõle tn maksaa?
Noin 123 083 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Sõle tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Edullisempi (−15,8 %): kadun taso 2 695 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Sõle tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %. Pohjana 13 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Sõle tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 490 €, vuokralla 500 € — lähes sama. Se on 23 % (laina) ja 24 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 44,0 m²:n kaksio 118 580 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 716 €; vuokra on 13 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Sõle tn on?
Lähin pysäkki Sõle pysäkki on noin 72 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Sõle tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 53 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Ronimisministeerium, 714 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.