Tallinn, Kopli tn 100b korteriühistu
176 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kopli tn 100b korteriühistu on 176 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €63 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €12 343; vuonna 2021 se oli €6 698. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 23 % (€109 641 → €84 250 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,75/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kopli tn 100b, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,75 · vastikkeet €1,14 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Kopli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 100b (tämä) | – | 176 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 4a | 3 440 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tn 7 | 2 960 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 2 960 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | ei | 2025 |
| Kopli tn 8 | 3 390 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 2 920 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | ei | 2025 |
| Kopli tn 9a | 2 900 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | ei | 2025 |
| Kopli tn 11a | 2 860 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13 | 2 840 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13a | 2 800 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | ei | 2025 |
| Kopli tn 15 | 2 770 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 16 | 3 220 m | 15 | – | €2,33 | €8 | ei | 2024 |
| Kopli tn 18 | 3 190 m | 32 | – | €0,58 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tn 20 | 3 180 m | 9 | – | €2,87 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 28 | 3 060 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 3 060 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,91 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 100b (tämä) | – | 176 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uus-Maleva tn 2 | 50 m | 64 | €3,80 | €0,96 | €33 | ei | 2025 |
| Uus-Maleva tn 1 | 100 m | 71 | €2,65 | €0,68 | €34 | ei | 2025 |
| Uus-Maleva tn 3 | 120 m | 85 | €2,84 | €1,27 | €2 | €92 290 | 2025 |
| Turvise tn 4 | 130 m | 8 | €3,08 | €1,95 | – | €30 819 | 2025 |
| Vasara tn 2 | 140 m | 32 | €3,68 | €1,63 | €13 | ei | 2025 |
| Turvise tn 6 | 150 m | 8 | €0,73 | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 2b | 160 m | 32 | €3,40 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Turvise tn 8 | 170 m | 8 | €2,07 | €1,47 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 3 | 180 m | 18 | €3,24 | €2,45 | €0 | ei | 2025 |
| Vasara tn 10 | 180 m | 18 | €3,38 | €1,44 | €7 | €3 690 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,36 | €13 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 176 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €61 435 | €29 | €77 851 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €22 815 | €11 | €21 319 |
| Yhteensä | €84 250 | €40 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €12 343 ≈ €70 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €84 250 | €99 170 | €99 259 | €99 561 | €109 641 | −23% |
| josta korjausrahasto | €22 815 | €21 319 | €22 837 | €22 815 | – | ≈ |
| Kerätty korjausrahastoon | €21 319 | €22 837 | €22 815 | €42 815 | – | −50% |
| Korjauskulut | €10 472 | €14 577 | €14 723 | €13 375 | €32 561 | −68% |
| Korjausrahaston saldo | €12 343 | €3 313 | €3 462 | €11 251 | €6 698 | +84% |
| Rahavarat | €30 048 | €9 688 | €5 709 | €14 856 | €11 538 | +160% |
| Vararahasto | €9 296 | €9 296 | €3 283 | €3 283 | €3 283 | +183% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €59 571 | €102 131 | €105 915 | €102 480 | €109 489 | −46% |
| Tilikauden tulos | €24 975 | −€3 721 | −€5 903 | −€2 919 | €152 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Kortteriühistu Kopli 100B (edaspidi ühistu) on kantud mittetulundusühingute regisrtisse 31.07.2001.a. Iseseisvat majandustegevust alustas 01.november 2001.a.
jäseniä 161 yksityistä + 24 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tn 100b asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €63 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €84 250 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kopli tn 100b korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €12 343. Vuonna 2021 se oli €6 698.
Onko taloyhtiöllä Kopli tn 100b lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kopli tn 100b vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €109 641 vuonna 2021 ja €84 250 vuonna 2025 — muutos −23%. Viimeisin vuosi: −15% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopli tn 100b vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,75/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tn 100b on ja kuka sitä hallinnoi?
176 asuntoa. Rekisteritunnus 80151210; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.