Tallinn, Kopli tn 69 korteriühistu
25 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Kopli tn 69 korteriühistu on 25 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €179 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,31/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 941 (€3/m², ≈ €158 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €965 — alueen alin neljännes. Taloyhtiöllä on lainaa €133 007 (≈ €5 320 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 5 % (€60 480 → €57 568 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,11/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kopli tn 69, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 447 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€1 676 — alle kuukauden kulut (€4 299)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€175 803 → €133 007 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,11 · vastikkeet €1,15 (tässä €3,31) · rahasto €12/m² (tässä €3)
Samalla kadulla: Kopli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 69 (tämä) | – | 25 | – | €3,31 | €3 | €133 007 | 2025 |
| Kopli tn 4a | 2 920 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tn 7 | 2 460 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 2 460 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | ei | 2025 |
| Kopli tn 8 | 2 880 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 2 420 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | ei | 2025 |
| Kopli tn 9a | 2 400 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | ei | 2025 |
| Kopli tn 11a | 2 360 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13 | 2 340 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13a | 2 300 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | ei | 2025 |
| Kopli tn 15 | 2 280 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 16 | 2 720 m | 15 | – | €2,33 | €8 | ei | 2024 |
| Kopli tn 18 | 2 690 m | 32 | – | €0,58 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tn 20 | 2 670 m | 9 | – | €2,87 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 28 | 2 550 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 2 550 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,91 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 69 (tämä) | – | 25 | – | €3,31 | €3 | €133 007 | 2025 |
| Sõle tn 84 | 50 m | 18 | €3,11 | €0,86 | €10 | €15 173 | 2025 |
| Sõle tn 82 | 90 m | 26 | €3,20 | €1,85 | – | €122 524 | 2025 |
| Sõle tn 79 | 110 m | 32 | €3,38 | €1,39 | €13 | ei | 2025 |
| Sõle tn 80 | 140 m | 18 | €3,71 | €1,91 | €2 | €50 852 | 2025 |
| Kangru tn 4 | 140 m | 31 | €3,32 | €1,08 | – | €79 357 | 2025 |
| Sõle tn 77 | 140 m | 27 | – | €3,09 | – | €19 179 | 2025 |
| Lõime tn 4 | 150 m | 18 | – | €3,83 | – | €87 661 | 2025 |
| Lõime tn 1 | 160 m | 7 | €2,14 | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 3 | 170 m | 8 | – | €2,29 | – | €5 714 | 2025 |
| Sõle tn 75 | 180 m | 24 | €3,66 | €3,17 | €0 | €98 759 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,32 | €1,88 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 25 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €37 653 | €2,17 | €126 | €37 109 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 384 | €0,14 | €8 | €3 500 |
| Remonditasud laenukulude kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €17 531 | €1,01 | €58 | €18 585 |
| Yhteensä | €57 568 | €3,31 | €192 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelguranna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 941 = €2,72/m² ≈ €158 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€133 007 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €5 320 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €57 568 | €59 194 | €71 562 | €60 480 | −4,8% |
| josta korjausrahasto | €2 384 | €3 500 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €12 432 | €12 247 | €23 271 | €13 599 | −8,6% |
| Korjausrahaston saldo | €3 941 | €4 588 | €2 701 | €965 | ×4,1 |
| Lainasaldo | €133 007 | €141 754 | €165 025 | €175 803 | −24% |
| Rahavarat | €3 439 | €4 343 | €1 762 | €3 045 | +13% |
| Vararahasto | €1 676 | €1 676 | €1 676 | €1 676 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €51 588 | €50 244 | €67 045 | €54 878 | −6,0% |
| Tilikauden tulos | −€607 | €6 | −€4 139 | €1 048 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Kopli 69 asutati mittetulundusühistuna 2001.a.Ühistu tegevuse eesmärgiks on Tallinnas Kopli 69 asuva elamu ( välja arvatud korterite kui korteriomandi reaalosade ) ja selle kuuluva maa ühine majandamine ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine js eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine.Korteriühistu põhieesmärkideks on korteriomanikele elamu haldamisel kvaliteetse teenuse osutamine ning kõigi elamu ja selle ekspluateerimisega seonduvate probleemide õigeaegne ja kiire lahendamine.
jäseniä 24 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tn 69 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €179 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,31/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kopli tn 69 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 941 (€2,72/m², ≈ €158 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €965. Verrattuna alueeseen Pelguranna (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Kopli tn 69 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €133 007 (≈ €5 320 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kopli tn 69 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €60 480 vuonna 2022 ja €57 568 vuonna 2025 — muutos −4,8%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopli tn 69 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,11/m² / kk; korjausrahasto €12/m² (tässä €2,72/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tn 69 on ja kuka sitä hallinnoi?
25 asuntoa. Rekisteritunnus 80118550; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 447 m².