Tallinn, Kopli tn 96b, Kopli tn 96d korteriühistu
25 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Kopli tn 96b, Kopli tn 96d korteriühistu on 25 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €212 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 608; vuonna 2022 se oli €3 703. Taloyhtiöllä on lainaa €115 215 (≈ €4 609 asuntoa kohden), viimeinen erä 2034. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 8 % (€22 935 → €21 047 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kopli tn 96b, Kopli tn 96d, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€142 928 → €115 215 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 · vastikkeet €1,16 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Kopli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 96b (tämä) | – | 25 | – | – | – | €115 215 | 2025 |
| Kopli tn 4a | 2 110 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tn 7 | 1 690 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 1 700 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | ei | 2025 |
| Kopli tn 8 | 2 070 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 1 660 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | ei | 2025 |
| Kopli tn 9a | 1 630 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | ei | 2025 |
| Kopli tn 11a | 1 590 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13 | 1 580 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13a | 1 540 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | ei | 2025 |
| Kopli tn 15 | 1 520 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 16 | 1 920 m | 15 | – | €2,33 | €8 | ei | 2024 |
| Kopli tn 18 | 1 900 m | 32 | – | €0,58 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tn 20 | 1 890 m | 9 | – | €2,87 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 28 | 1 770 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 1 770 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,91 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 96b (tämä) | – | 25 | – | – | – | €115 215 | 2025 |
| Tööstuse tn 97 | 80 m | 55 | €2,66 | €0,69 | €72 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 99 | 90 m | 27 | €2,66 | €1,28 | €5 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 95 | 100 m | 80 | €2,84 | €1,17 | €5 | €82 598 | 2025 |
| Tööstuse tn 93 | 130 m | 80 | – | €3,18 | €5 | ei | 2025 |
| Sitsi tn 1 | 150 m | 24 | €7,69 | €5,95 | €27 | €276 034 | 2025 |
| Tööstuse tn 91 | 170 m | 80 | €4,04 | €2,10 | €19 | €1 283 829 | 2025 |
| Sitsi tn 3 | 200 m | 20 | €1,96 | €1,26 | €14 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 89 | 210 m | 80 | €4,14 | €2,49 | €6 | €1 135 539 | 2025 |
| Sitsi tn 3b | 210 m | 5 | – | €7,91 | €26 | ei | 2025 |
| Angerja tn 9 | 220 m | 32 | – | €1,29 | €4 | €50 607 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,84 | €1,70 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 25 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €11 886 | €40 | €11 429 |
| Elamukindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €584 | €2 | €531 |
| Remonditasud /rem.töödeks, laenuintressi tasumisekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €8 577 | €29 | €12 239 |
| Yhteensä | €21 047 | €70 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €5 608 ≈ €224 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€115 215 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €4 609 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €10 879 ≈ €907 / kk (€36 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €115 215 | Euribor + 2,90% | 2034-08 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €21 047 | €24 199 | €23 719 | €22 935 | −8,2% |
| Korjauskulut | €2 044 | €3 448 | €3 976 | €7 539 | −73% |
| Korjausrahaston saldo | €5 608 | €2 404 | €4 338 | €3 703 | +51% |
| Lainasaldo | €115 215 | €125 377 | €134 272 | €142 928 | −19% |
| Rahavarat | €10 928 | €5 222 | €6 971 | €8 546 | +28% |
| Vararahasto | €4 899 | €3 601 | €3 601 | €3 601 | +36% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 438 | €15 245 | €14 996 | €18 291 | −21% |
| Tilikauden tulos | €101 | €219 | €234 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 044 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 5 608 €.
jäseniä 24 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tn 96b asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €212 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €21 047 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kopli tn 96b korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €5 608. Vuonna 2022 se oli €3 703.
Onko taloyhtiöllä Kopli tn 96b lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €115 215 (≈ €4 609 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2034. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kopli tn 96b vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 935 vuonna 2022 ja €21 047 vuonna 2025 — muutos −8,2%. Viimeisin vuosi: −13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopli tn 96b vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tn 96b on ja kuka sitä hallinnoi?
25 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80462217; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.