Pirita, Tallinn
Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnaosale Pirita linnas Tallinn. Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Pirita
1-toalised korterid
2-toalised korterid
3-toalised korterid
4-toalised korterid
Suurima tehinguaktiivsusega tänavad piirkonnas Pirita
Suurima elamufondiga tänavad, keskmised ruutmeetrihinnad ja otselingid tänava koondpassidele.
| Tänav | Elamuid | Keskmine €/m² | Hinnanguid | Tegevus |
|---|---|---|---|---|
| Padriku tee | 57 maja | €3 142/m² | 180 hinnangut | Tänava pass → |
| Merivälja tee | 7 maja | €3 883/m² | 22 hinnangut | Tänava pass → |
| Kuukressi tee | 5 maja | €3 465/m² | 17 hinnangut | Tänava pass → |
| Randvere tee | 4 maja | €3 038/m² | 12 hinnangut | Tänava pass → |
| Tohu tn | 9 maja | €3 262/m² | 12 hinnangut | Tänava pass → |
| Pune tee | 6 maja | €3 064/m² | 12 hinnangut | Tänava pass → |
| Pähkli tn | 6 maja | €2 999/m² | 10 hinnangut | Tänava pass → |
Kõik tänavad piirkonnas Pirita
Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
- E. Särgava allee — 1 maja
- Haljas tee — 1 maja
- Helmiku tee — 1 maja
- Jääraku põik — 1 maja
- Kannustiiva tn — 1 maja
- Karukella tee — 1 maja
- Kase tn — 3 maja
- Kloostrimetsa tee — 2 maja
- Kosemetsa tn — 1 maja
- Künnapuu tn — 2 maja
- Kuukressi tee — 5 maja
- Masti tn — 1 maja
- Merivälja tee — 7 maja
- Nurmiku tee — 1 maja
- Padriku tee — 57 maja
- Pähkli tn — 6 maja
- Pune tee — 6 maja
- Purje tn — 1 maja
- Rahvakooli tee — 1 maja
- Randvere tee — 4 maja
- Regati pst — 4 maja
- Saare tn — 1 maja
- Salu tee — 2 maja
- Sarapuu tn — 4 maja
- Sirptiiva tn — 1 maja
- Tamme tn — 2 maja
- Tarja tn — 3 maja
- Tohu tn — 9 maja
- Toomiku tee — 1 maja
- Toominga tn — 1 maja
- Tuule tee — 1 maja
- Ubalehe tee — 1 maja
- Udeselja tn — 4 maja
- Vabaõhukooli tee — 2 maja
- Vahtriku tee — 2 maja
- vahulille tee — 1 maja
- Varju tee — 1 maja
- Võsa tee — 2 maja
Korterelamud piirkonnas Pirita (142)
Piirkonna korterelamute register ja indikatiivsed ruutmeetrihinnad.
- E. Särgava allee 1a
- Helmiku tee 67
- Jääraku põik 7
- Karukella tee 4
- Kase tn 14/1
- Kase tn 68/1
- Kase tn 68/2
- Kloostrimetsa tee 20
- Kloostrimetsa tee 69a
- Kosemetsa tn 13
- Künnapuu tn 5a
- Künnapuu tn 11
- Kuukressi tee 1
- Kuukressi tee 3
- Kuukressi tee 5
- Kuukressi tee 7
- Kuukressi tee 9
- Masti tn 14
- Merivälja tee 5
- Merivälja tee 8
- Merivälja tee 16
- Merivälja tee 24
- Merivälja tee 36
- Merivälja tee 38
- Merivälja tee 46
- Nurmiku tee 16/1
- Padriku tee 1/1
- Padriku tee 1/2
- Padriku tee 1/3
- Padriku tee 1/4
- Padriku tee 1/5
- Padriku tee 1/6
- Padriku tee 3/1
- Padriku tee 3/2
- Padriku tee 3/3
- Padriku tee 4/1
- Padriku tee 4/2
- Padriku tee 4/3
- Padriku tee 4/4
- Padriku tee 4/5
- Padriku tee 4/6
- Padriku tee 4/7
- Padriku tee 5/1
- Padriku tee 5/2
- Padriku tee 5/3
- Padriku tee 6/1
- Padriku tee 6/2
- Padriku tee 6/3
- Padriku tee 7/1
- Padriku tee 7/2
- Padriku tee 7/3
- Padriku tee 7/4
- Padriku tee 7/5
- Padriku tee 7/6
- Padriku tee 9/1
- Padriku tee 9/2
- Padriku tee 9/3
- Padriku tee 9/4
- Padriku tee 9/5
- Padriku tee 9/6
- Padriku tee 11/1
- Padriku tee 11/2
- Padriku tee 11/3
- Padriku tee 11/4
- Padriku tee 11/5
- Padriku tee 11/6
- Padriku tee 12/1
- Padriku tee 12/2
- Padriku tee 12/3
- Padriku tee 12/4
- Padriku tee 12/5
- Padriku tee 12/6
- Padriku tee 14/1
- Padriku tee 14/2
- Padriku tee 14/3
- Padriku tee 14/4
- Padriku tee 14/5
- Padriku tee 14/6
- Padriku tee 16/1
- Padriku tee 16/2
- Padriku tee 16/3
- Padriku tee 16/4
- Padriku tee 16/5
- Pähkli tn 4
- Pähkli tn 6
- Pähkli tn 8
- Pähkli tn 10
- Pähkli tn 12
- Pähkli tn 14
- Pune tee 4/1
- Pune tee 4/2
- Pune tee 5
- Pune tee 6
- Pune tee 8
- Pune tee 18
- Purje tn 7
- Rahvakooli tee 10b
- Randvere tee 23
- Randvere tee 29
- Randvere tee 37
- Randvere tee 142
- Regati pst 5/2
- Regati pst 5/3
- Regati pst 10
- Regati pst 12
- Saare tn 18
- Salu tee 5
- Salu tee 6
- Sarapuu tn 1
- Sarapuu tn 5
- Sarapuu tn 7
- Sarapuu tn 9
- Sirptiiva tn 3
- Tamme tn 4/1
- Tamme tn 4b
- Tarja tn 4
- Tarja tn 6
- Tarja tn 8
- Tohu tn 1
- Tohu tn 2
- Tohu tn 3
- Tohu tn 4
- Tohu tn 5
- Tohu tn 6
- Tohu tn 7
- Tohu tn 8
- Tohu tn 10
- Toomiku tee 8
- Toominga tn 6
- Tuule tee 28
- Ubalehe tee 1/1
- Udeselja tn 4/1
- Udeselja tn 6
- Udeselja tn 8
- Vabaõhukooli tee 76
- Vabaõhukooli tee 76/1
- Vahtriku tee 1
- Vahtriku tee 4
- vahulille tee 5
- Varju tee 1
- Võsa tee 4
- Võsa tee 15
Korterite tehinguhinnad asumite kaupa – Pirita
Notariaalselt tõestatud korteritehingute mediaanhind €/m², 2026-Q3 (viimane täiskvartal). Näitaja avaldatakse alates 5 tehingust. Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Kaardil on samad andmed.
Kõik 84 Tallinna asumit: hinnad, trend ja üür →
Asumite näitajad on kvartali mediaanid; väärtuskaart näitab kogu linnaosa viimase kuu ja kvartali mediaani.
Linnaosa asumid ja hoonestus
Mikrorajoonide eripärad ja hoonestuse ajajärgud.
Merivälja
1930–2020Mereäärne eramurajoon, üks Tallinna kallimaid asumeid
Maarjamäe
1960–2023Merevaatega korterelamud klindi serval, uusarendused Pirita tee ääres
Kose
1930–2022Roheline väikeelamute piirkond metsa ja Pirita jõe vahel
Kloostrimetsa
1950–2020Metsane aedlinn, Botaanikaaed ja TV-torn, hõre hoonestus
Mähe
1950–2023Endine suvilarajoon, mis on muutunud aastaringseks eramupiirkonnaks
Pirita
1975–2023Pirita keskus: olümpiapurjespordikeskus, rand, kloostri varemed
Iru
1960–2015Väike asum linna idapiiril Pirita jõe ääres
Laiaküla
1990–2023Uuem eramupiirkond Tallinna ja Maardu vahel
Lepiku
1990–2023Hõredalt hoonestatud eramuala Kloostrimetsa ja Mähe vahel
Piirkonna korterelamud ja hinnangud: Pirita
Aktiivsemad korterelamud piirkonnas Pirita koos arvestusliku ruutmeetrihinna ja tüüpkorteri väärtusega.
Elukeskkonna ja taristu audit
Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Pirita
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused teeninduspiirkonnas.
Ametlikud andmeallikad ja registrid
Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.
Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.
Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.
Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.
Korduma kippuvad küsimused: Pirita
Vastused põhinevad Maa- ja Ruumiameti tehingutel, Estiqi üüriandmetel ja rahvaloendusel; iga arv koos perioodi ja valimiga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Pirita linnaosas?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind Pirita linnaosas 3 312 €/m² (41 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga +15,6%. Võrdle: Tallinn.
Milline asum on Pirita linnaosas kõige kallim?
Kalleim on Pirita (6 820 €/m², 11 tehingut), soodsaim Mähe (2 405 €/m²). Alus: 2026. a III kvartali tehingute mediaanid 5 asumis, kus oli vähemalt 5 tehingut.
Kas korterite hinnad Pirita linnaosas tõusevad või langevad?
Tõusevad: tehingute mediaan muutus aastaga +15,6% (2 865 → 3 312 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 41 (−24%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus Pirita linnaosas?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 680 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 4,5%. Alus: 50 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas Pirita linnaosas on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 742 €, üürides 680 € — laenumakse on üürist 9% suurem. See on 35% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 179 510 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 35 902 €; üür on 50 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest Pirita linnaosas on nõukogudeaegsetes majades?
31% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 5% enne 1946, 48% 1991–2010 ja 15% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 7 343 eluruumi).
Kust leida Pirita linnaosas tänava või maja hinna?
Igal tänaval ja majal on oma leht hindade, tubade jaotuse ja ühistu kuludega. Enim hinnatud tänavad: Padriku tee, Merivälja tee, Kuukressi tee, Randvere tee, Tohu tn.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.