Kose asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Kose asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 107/m² (5 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −6% võrreldes kogu Pirita linnaosaga (€3 312/m²) ja +5% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 38% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 10,1 €/m² kuus, brutotootlus umbes 3,9%.
Hinnatrend: Kose asum, Pirita ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Kose €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 107 | 5 | 73,8 m² | €3 312 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | — | 4 | — | €3 210 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €3 012 | 8 | 86,9 m² | €2 937 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 901 | 10 | 58,7 m² | €2 872 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €3 100 | 8 | 85,3 m² | €2 865 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 931 | 10 | 59,2 m² | €2 884 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 715 | 9 | 80,3 m² | €3 058 | €2 823 |
Mida Kose asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (26 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Kose asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €640 | 62,0 m² | 10,4 | 7 |
| Kõik | €640 | 63,7 m² | 10,1 | 11 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Vabaõhukooli tee 76 | ehitusluba väljastatud | 47 |
| Kose tee 55 | ehitamisel | 1 |
Teised asumid: Pirita
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Kose asum on linnaosas hinnalt 3. / 5.
Korterelamud Kose asumis (56)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Vahulille tee 5
- Pune tee 6
- Pune tee 10
- Pune tee 12
- Vabaõhukooli tee 9
- Puhkekodu tee 61
- Puhkekodu tee 63
- Puhkekodu tee 69
- Pune tee 8
- Pune tee 14
- Pune tee 16
- Pune tee 18
- Karukella tee 2
- Karukella tee 4
- Karukella tee 6
- Pune tee 4/1
- Pune tee 4/2
- Pune tee 5
- Pune tee 7
- Pune tee 9
- Lükati tee 6
- Kuukressi tee 1
- Kuukressi tee 3
- Kuukressi tee 5
- Kuukressi tee 7
- Kuukressi tee 9
- Puhkekodu tee 59
- Puhkekodu tee 65
- Puhkekodu tee 67
- Lükati tee 2a
- Kose tee 25
- Nurmiku tee 16/1
- Kose tee 43
- Metsakooli tee 19
- Rahvakooli tee 10a
- Rahvakooli tee 10b
- Kosemetsa tn 11
- Kosemetsa tn 13
- Hunditubaka tee 1
- Hunditubaka tee 1a
- Kosemetsa tn 9
- Rahvakooli tee 26
- Jääraku põik 7
- Vabaõhukooli tee 114
- Nurmiku tee 16
- Nurmiku tee 16/2
- Pune tee 4
- Purde tn 6
- Rahvakooli tee 22/1
- Rahvakooli tee 22/2
- Rahvakooli tee 24
- Tallinn, Karukella tee 2
- Tallinn, Pune tee 10
- Vabaõhukooli tee 62
- Vabaõhukooli tee 76
- Vahulille tee 6
Korduma kippuvad küsimused: Kose asum
Kui palju maksab korter Kose asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 107/m² (5 tehingut), tehingute keskmine pind 73,8 m² ja keskmine hind €236 700.
Kas Kose asum on kallim kui Pirita linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Kose asumi hind linnaosa mediaanist −6%.
Kui suur on üür Kose asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €640 kuus (63,7 m², 10,1 €/m²; 11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €640.
Kui suured on korteriühistu kulud Kose asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,00 €/m² kuus, sellest remondifond 0,21 €/m² (24 ühistut).
Kui kallis on Kose asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Kose asum Tallinna 61 asumi seas 33. kohal ja Pirita linnaosa 5 asumi seas 3. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Kose asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 797 €, üürides 640 € — laenumakse on üürist 24% suurem. See on 37% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 62,0 m² kahetoaline 192 634 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 38 527 €; üür on 7 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Kose asum?
Kose asum kuulub Tallinna Pirita linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Kose asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25