Pirita, Tallinn
Virallisiin rekistereihin ja kauppahintoihin perustuva kiinteistömarkkinoiden analyysi alueelle Pirita kaupungissa Tallinn. Kattaa neliöhinnat, huonetyyppien vertailut, vilkkaimmat asuinkadut ja asuinympäristön tiedot.
Hintatasot huoneluvun mukaan
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Pirita
1 huone (yksiö)
2 huonetta (kaksio)
3 huonetta (kolmio)
4 huonetta
Alueen Pirita keskeiset asuinkadut
Kadut, joilla on eniten asuntokantaa, keskimääräiset kauppahinnat ja linkit katukohtaisiin raportteihin.
| Katu | Rakennuksia | Keskihinta €/m² | Arvioita | Toiminto |
|---|---|---|---|---|
| Padriku tee | 57 taloa | €3 142/m² | 180 arviota | Katu → |
| Merivälja tee | 7 taloa | €3 883/m² | 22 arviota | Katu → |
| Kuukressi tee | 5 taloa | €3 465/m² | 17 arviota | Katu → |
| Pune tee | 6 taloa | €3 064/m² | 12 arviota | Katu → |
| Randvere tee | 4 taloa | €3 038/m² | 12 arviota | Katu → |
| Tohu tn | 9 taloa | €3 262/m² | 12 arviota | Katu → |
| Pähkli tn | 6 taloa | €2 999/m² | 10 arviota | Katu → |
Kaikki kadut — Pirita
Kaikki alueen kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
- E. Särgava allee — 1 taloa
- Haljas tee — 1 taloa
- Helmiku tee — 1 taloa
- Jääraku põik — 1 taloa
- Kannustiiva tn — 1 taloa
- Karukella tee — 1 taloa
- Kase tn — 3 taloa
- Kloostrimetsa tee — 2 taloa
- Kosemetsa tn — 1 taloa
- Künnapuu tn — 2 taloa
- Kuukressi tee — 5 taloa
- Masti tn — 1 taloa
- Merivälja tee — 7 taloa
- Nurmiku tee — 1 taloa
- Padriku tee — 57 taloa
- Pähkli tn — 6 taloa
- Pune tee — 6 taloa
- Purje tn — 1 taloa
- Rahvakooli tee — 1 taloa
- Randvere tee — 4 taloa
- Regati pst — 4 taloa
- Saare tn — 1 taloa
- Salu tee — 2 taloa
- Sarapuu tn — 4 taloa
- Sirptiiva tn — 1 taloa
- Tamme tn — 2 taloa
- Tarja tn — 3 taloa
- Tohu tn — 9 taloa
- Toomiku tee — 1 taloa
- Toominga tn — 1 taloa
- Tuule tee — 1 taloa
- Ubalehe tee — 1 taloa
- Udeselja tn — 4 taloa
- Vabaõhukooli tee — 2 taloa
- Vahtriku tee — 2 taloa
- vahulille tee — 1 taloa
- Varju tee — 1 taloa
- Võsa tee — 2 taloa
Asuinrakennukset — Pirita (142)
Alueen asuinkerrostalot ja suuntaa-antavat arviotasot.
- E. Särgava allee 1a
- Helmiku tee 67
- Jääraku põik 7
- Karukella tee 4
- Kase tn 14/1
- Kase tn 68/1
- Kase tn 68/2
- Kloostrimetsa tee 20
- Kloostrimetsa tee 69a
- Kosemetsa tn 13
- Künnapuu tn 5a
- Künnapuu tn 11
- Kuukressi tee 1
- Kuukressi tee 3
- Kuukressi tee 5
- Kuukressi tee 7
- Kuukressi tee 9
- Masti tn 14
- Merivälja tee 5
- Merivälja tee 8
- Merivälja tee 16
- Merivälja tee 24
- Merivälja tee 36
- Merivälja tee 38
- Merivälja tee 46
- Nurmiku tee 16/1
- Padriku tee 1/1
- Padriku tee 1/2
- Padriku tee 1/3
- Padriku tee 1/4
- Padriku tee 1/5
- Padriku tee 1/6
- Padriku tee 3/1
- Padriku tee 3/2
- Padriku tee 3/3
- Padriku tee 4/1
- Padriku tee 4/2
- Padriku tee 4/3
- Padriku tee 4/4
- Padriku tee 4/5
- Padriku tee 4/6
- Padriku tee 4/7
- Padriku tee 5/1
- Padriku tee 5/2
- Padriku tee 5/3
- Padriku tee 6/1
- Padriku tee 6/2
- Padriku tee 6/3
- Padriku tee 7/1
- Padriku tee 7/2
- Padriku tee 7/3
- Padriku tee 7/4
- Padriku tee 7/5
- Padriku tee 7/6
- Padriku tee 9/1
- Padriku tee 9/2
- Padriku tee 9/3
- Padriku tee 9/4
- Padriku tee 9/5
- Padriku tee 9/6
- Padriku tee 11/1
- Padriku tee 11/2
- Padriku tee 11/3
- Padriku tee 11/4
- Padriku tee 11/5
- Padriku tee 11/6
- Padriku tee 12/1
- Padriku tee 12/2
- Padriku tee 12/3
- Padriku tee 12/4
- Padriku tee 12/5
- Padriku tee 12/6
- Padriku tee 14/1
- Padriku tee 14/2
- Padriku tee 14/3
- Padriku tee 14/4
- Padriku tee 14/5
- Padriku tee 14/6
- Padriku tee 16/1
- Padriku tee 16/2
- Padriku tee 16/3
- Padriku tee 16/4
- Padriku tee 16/5
- Pähkli tn 4
- Pähkli tn 6
- Pähkli tn 8
- Pähkli tn 10
- Pähkli tn 12
- Pähkli tn 14
- Pune tee 4/1
- Pune tee 4/2
- Pune tee 5
- Pune tee 6
- Pune tee 8
- Pune tee 18
- Purje tn 7
- Rahvakooli tee 10b
- Randvere tee 23
- Randvere tee 29
- Randvere tee 37
- Randvere tee 142
- Regati pst 5/2
- Regati pst 5/3
- Regati pst 10
- Regati pst 12
- Saare tn 18
- Salu tee 5
- Salu tee 6
- Sarapuu tn 1
- Sarapuu tn 5
- Sarapuu tn 7
- Sarapuu tn 9
- Sirptiiva tn 3
- Tamme tn 4/1
- Tamme tn 4b
- Tarja tn 4
- Tarja tn 6
- Tarja tn 8
- Tohu tn 1
- Tohu tn 2
- Tohu tn 3
- Tohu tn 4
- Tohu tn 5
- Tohu tn 6
- Tohu tn 7
- Tohu tn 8
- Tohu tn 10
- Toomiku tee 8
- Toominga tn 6
- Tuule tee 28
- Ubalehe tee 1/1
- Udeselja tn 4/1
- Udeselja tn 6
- Udeselja tn 8
- Vabaõhukooli tee 76
- Vabaõhukooli tee 76/1
- Vahtriku tee 1
- Vahtriku tee 4
- vahulille tee 5
- Varju tee 1
- Võsa tee 4
- Võsa tee 15
Asuntokauppojen hinnat alueittain – Pirita
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen mediaanihinta €/m², 2026-Q3 (viimeisin täysi neljännes). Näytetään vähintään 5 kaupasta. Lähde: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Kartalla samat luvut.
Kaikki 84 Tallinnan aluetta: hinnat, kehitys ja vuokrat →
Alueiden luvut ovat neljännesmediaaneja; arvokortti näyttää koko kaupunginosan viimeisimmän kuukauden ja neljänneksen mediaanin.
Osa-alueet ja rakennuskannat
Osa-alueiden erityispiirteet ja rakennusvuosikymmenet.
Merivälja
1930–2020Mereäärne eramurajoon, üks Tallinna kallimaid asumeid
Maarjamäe
1960–2023Merevaatega korterelamud klindi serval, uusarendused Pirita tee ääres
Kose
1930–2022Roheline väikeelamute piirkond metsa ja Pirita jõe vahel
Kloostrimetsa
1950–2020Metsane aedlinn, Botaanikaaed ja TV-torn, hõre hoonestus
Mähe
1950–2023Endine suvilarajoon, mis on muutunud aastaringseks eramupiirkonnaks
Pirita
1975–2023Pirita keskus: olümpiapurjespordikeskus, rand, kloostri varemed
Iru
1960–2015Väike asum linna idapiiril Pirita jõe ääres
Laiaküla
1990–2023Uuem eramupiirkond Tallinna ja Maardu vahel
Lepiku
1990–2023Hõredalt hoonestatud eramuala Kloostrimetsa ja Mähe vahel
Alueen Pirita asuinrakennukset ja arviot
Keskeiset kerrostalot alueella Pirita neliöhintoineen ja asuntoarvioineen.
Asuinympäristö ja palvelut
Asuinympäristön, turvallisuuden ja palveluiden tilastot: Pirita
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut asuinalueella.
Vahvistetut tietolähteet
Kaikki arviot ja tilastot perustuvat Viron virallisiin julkisiin rekistereihin.
Viralliset hintatilastot vahvistetuista kiinteistökaupoista.
Rakennusten tekniset tiedot, rakennusvuodet, kerrokset ja energialuokat.
Väestönlaskennan demografiatiedot, asukastiheys ja kotitaloudet.
Usein kysytyt kysymykset: Pirita
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupunginosassa Pirita?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupunginosassa Pirita oli Q3/2026 3 312 €/m² (41 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +15,6 %. Vertaa: Tallinn.
Mikä alue kaupunginosassa Pirita on kallein?
Kallein on Pirita (6 820 €/m², 11 kauppaa), edullisin Mähe (2 405 €/m²). Q3/2026 kauppojen mediaanit 5 alueelta, joilla vähintään 5 kauppaa.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupunginosassa Pirita?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +15,6 % (2 865 → 3 312 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 41 (−24 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kaupunginosassa Pirita?
Kaksion mediaanivuokra on 680 € kuussa, bruttotuotto noin 4,5 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 50 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko kaupunginosassa Pirita edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 742 €, vuokralla 680 € — lainanmaksu on 9 % vuokraa suurempi. Se on 35 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 54,2 m²:n kaksio 179 510 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 35 902 €; vuokra on 50 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupunginosassa Pirita on neuvostoajalta?
31 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 5 % ennen 1946, 48 % 1991–2010 ja 15 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 7 343 asuntoa).
Mistä näen kadun tai talon hinnat kaupunginosassa Pirita?
Jokaisella kadulla ja talolla on oma sivu hintoineen, huonejakaumineen ja taloyhtiön kuluineen. Arvioiduimmat kadut: Padriku tee, Merivälja tee, Kuukressi tee, Pune tee, Randvere tee.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.