Asum Pirita Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Mähe asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Mähe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 405/m² (11 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −27% võrreldes kogu Pirita linnaosaga (€3 312/m²) ja −18% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −10%. 19% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,8 €/m² kuus, brutotootlus umbes 6,4%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Mähe asum, Pirita ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

MähePiritaTallinn

Kvartal	Mähe €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Pirita €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 405	11	103,7 m²	€3 312	€2 949
2026. a II kvartal	€2 843	14	72,9 m²	€3 210	€2 948
2026. a I kvartal	€2 783	9	93,3 m²	€2 937	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 648	14	104,3 m²	€2 872	€2 888
2025. a III kvartal	€2 680	23	95,0 m²	€2 865	€2 851
2025. a II kvartal	€2 620	23	95,7 m²	€2 884	€2 881
2025. a I kvartal	€2 453	11	91,8 m²	€3 058	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Mähe asumis −4% erinevusega Pirita keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Mähe asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (48 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

2001-201079%n=38€2 601+8%

2011-20152%n=1alla 5 tehingu

2016-202015%n=7alla 5 tehingu

2021+4%n=2alla 5 tehingu

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

30–40 m²2%n=1alla 5 tehingu

41–54 m²4%n=2alla 5 tehingu

55–69 m²33%n=16€2 810+17%

70+ m²60%n=29€2 819+17%

Üür Mähe asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (37 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
2	€670	54,2 m²	12,4	19
3	€840	72,1 m²	11,7	9
Kõik	€690	54,2 m²	12,8	37

Brutotootlus ≈ 6,4% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid2284 hoonet · ≈828 korterit

Liikmetasud (mediaan)1,20 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=18

Remondifondi makse0,40 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk9,6 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid11%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€210Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku411 ehitamisel · 6 ehitusloaga

Kortereid tulekul9ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga43korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Randvere tee 82a ja 88a	detailplaneering kehtestatud 2022-05	19
Lauri tee 2	ehitusluba väljastatud 2020-04	1

Teised asumid: Pirita

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Mähe asum on linnaosas hinnalt 5. / 5.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Pirita	€6 820	11	+33,8%
Merivälja	€3 485	5	—
Kose	€3 107	5	—
Maarjamäe	€2 993	8	—
Mähe ◀	€2 405	11	−10,3%
Iru	vähe tehinguid	0	—
Kloostrimetsa	vähe tehinguid	0	—
Laiaküla	vähe tehinguid	1	—
Lepiku	vähe tehinguid	0	—

Pirita linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Mähe asumis (84)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Lauri tee 33 · 30 krt
Lehiku tee 14 · 24 krt
Vahtriku tee 1 · 2002 · 4 k · 24 krt
Lehiku tee 12 · 21 krt
Mähe tee 25a · 17 krt
Mähe tee 25b · 17 krt
Padriku tee 9/1 · 2007 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 9/2 · 2007 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 12/1 · 2006 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 12/2 · 2006 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 14/5 · 2007 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 14/6 · 2007 · 4 k · 15 krt
Padriku tee 1/1 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 1/3 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 1/6 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 3/1 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 4/1 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 4/4 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 4/5 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 4/6 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 4/7 · 2005 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 5/2 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 5/3 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 6/1 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 7/1 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 7/2 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 7/6 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 12/5 · 2006 · 4 k · 14 krt
Padriku tee 12/6 · 2006 · 4 k · 14 krt
Võsa tee 13 · 12 krt
Võsa tee 15 · 1994 · 3 k · 12 krt · energia F
Padriku tee 3/2 · 2006 · 4 k · 11 krt
Padriku tee 3/3 · 2006 · 4 k · 11 krt
Padriku tee 4/2 · 2005 · 4 k · 11 krt
Padriku tee 4/3 · 2005 · 4 k · 11 krt · energia C
Padriku tee 6/2 · 2006 · 4 k · 11 krt
Padriku tee 6/3 · 2006 · 4 k · 11 krt
Padriku tee 9/5 · 2007 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 9/6 · 2015 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 11/1 · 2008 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 11/2 · 2008 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 12/3 · 2006 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 14/1 · 2007 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 14/2 · 2007 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 14/3 · 2007 · 3 k · 11 krt · energia E
Padriku tee 14/4 · 2007 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 16/3 · 2018 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 16/4 · 2008 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 16/5 · 2018 · 3 k · 11 krt
Padriku tee 5/1 · 2006 · 3 k · 10 krt
Padriku tee 7/3 · 2006 · 3 k · 10 krt
Padriku tee 7/5 · 2006 · 3 k · 10 krt
Padriku tee 12/4 · 2006 · 3 k · 10 krt
Põõsa tee 3 · 10 krt
Padriku tee 1/2 · 2005 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 1/4 · 2005 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 1/5 · 2005 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 7/4 · 2006 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 9/3 · 2007 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 9/4 · 2007 · 2 k · 7 krt · energia D
Padriku tee 11/3 · 2008 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 11/4 · 2008 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 11/5 · 2008 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 16/1 · 2015 · 2 k · 7 krt
Padriku tee 16/2 · 2008 · 2 k · 7 krt
Lauri tee 7 · 6 krt
Padriku tee 11/6 · 2008 · 2 k · 6 krt
Varju tee 1 · 1937 · 1 k · 6 krt
Merivälja tee 70
Padriku tee 1
Padriku tee 3
Padriku tee 4
Padriku tee 5
Padriku tee 6
Padriku tee 7
Padriku tee 9
Padriku tee 11
Padriku tee 12
Padriku tee 14
Padriku tee 16
Põõsa tee 1
Põõsa tee 1/1
Põõsa tee 1/2
Põõsa tee 5

Korduma kippuvad küsimused: Mähe asum

Kui palju maksab korter Mähe asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 405/m² (11 tehingut), tehingute keskmine pind 103,7 m² ja keskmine hind €255 000.

Kas Mähe asum on kallim kui Pirita linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Mähe asumi hind linnaosa mediaanist −27%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −4%.

Kui suur on üür Mähe asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €690 kuus (54,2 m², 12,8 €/m²; 37 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €670.

Kui suured on korteriühistu kulud Mähe asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,20 €/m² kuus, sellest remondifond 0,40 €/m² (18 ühistut).

Kuidas on korterite hind Mähe asumis aastaga muutunud?

Langes (−10,3%): €2 680 → €2 405/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 23 → 11 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Mähe asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Mähe asum Tallinna 61 asumi seas 58. kohal ja Pirita linnaosa 5 asumi seas 5. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Mähe asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 539 €, üürides 670 € — laenumakse on üürist 20% väiksem. See on 25% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 130 351 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 26 070 €; üür on 19 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Mähe asum?

Mähe asum kuulub Tallinna Pirita linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Mähe asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25