Tarja tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tarja tn, Pirita linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Korterelamud tänaval Tarja tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tarja tn suhestub Pirita ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pirita): -12.9% 2026 Q3, n=41
vs Linn (Tallinn): -2.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Sarapuu peatus" 388 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 897 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 2 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2004; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Tarja tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tarja tn ümbruses asub 13 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tarja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 885/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €350 765. Mediaanüür piirkonnas Pirita: ca €680 kuus, bruto üüritootlus ca 5,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Tarja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tarja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 885 €/m² (3 maja); majade vahel 2 789–3 078 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Tarja tn kõige kallim?
Kalleim on Tarja tn 8 (3 078 €/m², 2004), soodsaim Tarja tn 6 (2 789 €/m², 2004) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Tarja tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 2004; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tarja tn?
Ca 350 765 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tarja tn on kallim kui Pirita keskmiselt?
Odavam (−12,9%): tänava hinnatase 2 885 €/m² vs piirkonna Pirita tehingute mediaan 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Tarja tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 680 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,2%. Alus: 50 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Pirita — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Tarja tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 647 €, üürides 680 € — kulu on peaaegu sama. See on 30% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 156 367 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 31 273 €; üür on 50 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tarja tn?
Lähim peatus Sarapuu peatus on ca 388 m kaugusel (~5 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tarja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Lähim roheala: Lillepi park, 643 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.