Milline hoone asub aadressil Kuukressi tee 1, Tallinn?
Kuukressi tee 1 on 2020. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pirita linnaosa, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 120844497 ja katastritunnus 78401:101:1142. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass A.
Mis on Kuukressi tee 1 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 3 634 €/m². Hinnangu vahemik on 3 231–4 037 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €225 279.
Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Kuukressi tee 1?
3 634 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €181 700 ja 75 m² korteri väärtus umbes €272 550. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
2-toaline: €192 524–€240 601; 3-toaline: €205 416–€256 712; 4-toaline: €264 513–€330 567.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 573/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €236 543, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €820–€1 010 kuus ja brutotootluse hinnang 4,4–5,4%.
Kas Kuukressi tee 1 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 149 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Kuukressi tee 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 452 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Kuukressi tee 1?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,87/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €204 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,13/m² kuus, sh remondifond €0,04/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €3 876. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.